Fantastisch chalet op een zonnige panoramische locatie voor toeristische verhuur in Walchen/Piesendorf

De woning maakt deel uit van een appartementencomplex met in totaal 7 vrijstaande woningen en ligt in de wijk Walchen bij Piesendorf op een lichte heuvel op een zeer zonnige locatie. Een kleine supermarkt ligt op ongeveer 950 meter afstand. Het is 10 minuten rijden naar het skigebied Zell am See Schmittenhöhe en het skigebied Kaprun, Kitzsteinhorn.

Woonoppervlak ca. 215 m²
Tuin incl. terras ca. 165 m²
Balkon ca. 15,70 m²

Extra aankoopkosten:
3,5% Overdrachtsbelasting
1,1 % Kadastrale registratiekosten
3% (plus 20% BTW.) Makelaarscommissie
Kosten voor het opstellen van het contract

Op de BEGANE GROND bevindt zich een sauna met inloopdouche, dubbele wastafel en whirlpool. Het wellnesscentrum is niet goedgekeurd voor toeristisch gebruik.
Daarnaast is er ook nog een apart toilet
een slaapkamer met een tweepersoonsbed en
aangrenzende badkamer met douche, wastafel en toilet.
Er is ook een wasruimte met wasmachine en droger.

Een trap leidt naar de BOVENVERDIEPING met een apart gastentoilet en
de ruime woonkamer met open haard en twee zitensembles.
Dan kom je in de keuken. Echte houten fronten, granieten werkbladen en een comfortabele, grote eettafel in moderne alpine stijl maken deze indrukwekkende kamer compleet. Bijzonder indrukwekkend zijn de grote raamfronten met een vrij 180 graden panoramisch uitzicht op het Hohe Tauerngebergte.
Op het uitgebreide terras met tuin is voldoende ruimte voor een grote tuintafel en ligstoelen.

Op de BOVENVERDIEPING bevinden zich twee slaapkamers met elk een aparte
badkamer (douche, wastafel en toilet) en
de hoofdslaapkamer met spectaculair bergzicht, ca. 15.70m² balkon op het zuiden, ensuite badkamer met ligbad, douche, toilet en dubbele wastafel
een woonkamer gescheiden door een schuifdeur, die flexibel kan worden omgebouwd tot een extra slaapkamer.
De bovenste verdieping is voorzien van een echte sparren vloer, de binnendeuren zijn eveneens van sparrenhout, de bovenverdieping en de benedenverdieping zijn betegeld.

Bouwjaar: 2008
Verwarmingssysteem: Luchtwarmtepomp (vloerverwarming met individuele kamerregeling)
Een carport met 4 parkeerplaatsen en
Bij de ingang bevindt zich een skiruimte met skischoenverwarming en een gecombineerde technische ruimte.
Dit bijzondere huis wordt volledig gemeubileerd aangeboden met alle hoogwaardige meubels.
Status volgens ontwikkelingsplan: EW/L – Appartementshuisvergunning voor toeristische verhuur, een bedrijfsregistratie is vereist.
De eigenaar moet het energieprestatiecertificaat in bedrijf stellen.