CHALET IN ALPINE-STIJL IN UTTENDORF

Het chalet is ontworpen in een typisch Oostenrijkse stijl met veel hout en ligt in een chaletdorp met 14 lodges, gelegen in het centrum van dit charmante dorp
Dit chalet met 4 slaapkamers heeft een ruime open woon-, eetkamer en keuken op de bovenste verdieping met een prachtig panoramisch uitzicht op de bergen. Er is ook een tweepersoonsslaapkamer op deze verdieping. Op de begane grond zijn er nog drie slaapkamers en twee badkamers. Op de benedenverdieping is er een privésauna, een skiruimte en directe
toegang tot de ondergrondse parkeergarage. Het chalet beschikt tevens over een terras en balkon op het zuiden. Het chalet is volledig ingericht in een moderne alpine stijl.

Woonoppervlak ca. 140,00 m²

Balkon ca. 9,52 m²

Terras ca. 16,00 m²

2 parkeerplaatsen in de garage

Berging in de onderbouw

Bouwjaar: 2021
Status ontwikkelingsplan: Erweitertes Wohngebiet + F
Gebruik: toeristische verhuur: ja
Eigen gebruik als tweede woning: nee
Exploitatiekosten momenteel Euro 610,10 per maand incl. kosten voor verwarming, excl. elektriciteit

Uttendorf, het Nationaalparkdorp in het Oberpinzgau-district, betovert met een combinatie van bergen, meren en gletsjers. Vakantiegangers vinden talloze mogelijkheden voor plezier en sport naast het zwemmeer, in Weisssee Glacier World, maar ook op het platteland rondom dit idyllische dorp.
In de zomer is Weisssee Glacier World ook een populaire bestemming voor onverschrokken alpinisten. Wandelaars, bergbeklimmers en klimmers vinden hier perfecte omstandigheden, waaronder gemarkeerde paden, alpenpaden en via ferrata-beklimmingen (ideaal voor zowel beginners als ervaren klimmers), maar ook bergboerderijen en berghutten. Speciaal opgeleide Nationalpark Rangers begeleiden de gasten naar het hart van het Nationalpark Hohe Tauern.
Een gondellift brengt u naar Berghotel Rudolfshütte aan de oever van de Weisssee (2315 m), een familieskigebied met pistes in alle moeilijkheidsgraden, diepsneeuwhellingen en allerlei varianten. Andere skigebieden, zoals Saalbach, Kitzbühel, Wildkogel Arena en Zell am See – Kaprun, liggen op slechts 10 – 35 km van Uttendorf/Weisssee.

In het dorp kunnen XC-ers zich verheugen op een netwerk van 25 km aan skipistes voor klassieke en “skating”-technieken, die ook aansluiten op de 200 km lange »Pinzga-Loipe«. ‘s Avonds nodigt de besneeuwde, verlichte Lake Trail u ook uit om in het donker te gaan skiën. Voor een aangename afwisseling, weg van de pistes en trails, kunt u een winterwandeling, sleeën, schaatsen of misschien zelfs een romantische sledetocht overwegen.

AANKOOPPRIJS: EURO 679.000 plus 20% BTW.

EXTRA AANKOOPKOSTEN:
3,5% Overdrachtsbelasting
1,1 % Kadastrale registratiekosten
3% (plus 20% BTW.) Makelaarscommissie
Kosten voor het opstellen van het contract