Fantastisch chalet op een zonnige panoramische locatie voor toeristische verhuur in Walchen/Piesendorf

Het huis maakt deel uit van een appartementencomplex met in totaal 7 vrijstaande huizen en ligt in de wijk Walchen bij Piesendorf op een lichte heuvel op een zeer zonnige locatie. Een kleine supermarkt ligt op ongeveer 950 meter afstand. Het is 10 minuten rijden naar het skigebied Zell am See Schmittenhöhe en naar het skigebied Kaprun, Kitzsteinhorn.

Woonoppervlak ca. 215 m²
Tuin incl. terras ca. 165 m²
Balkon ca. 15,70 m²

Bijkomende aankoopkosten:
3,5 % Overdrachtsbelasting op onroerend goed
1,1 % Kadastrale registratiekosten
3 % (plus 20% btw.) Makelaarscourtage
Kosten voor het opstellen van het contract

Op de BENEDENBEGANE GROND bevindt zich een sauna met inloopdouche, dubbele wastafel en whirlpool. De wellnessruimte is niet goedgekeurd voor toeristisch gebruik.
Daarnaast is er ook een apart toilet
een slaapkamer met tweepersoonsbed en
aangrenzende badkamer met douche, wastafel en toilet.
Er is ook een wasruimte met wasmachine en droger.

Een trap leidt naar de BOVENVERDIEPING met een apart gastentoilet en
de ruime woonkamer met open haard en twee zithoeken.
Dan kom je bij de keuken. Echt houten fronten, granieten werkbladen en een comfortabele, grote eettafel in een moderne, alpine stijl completeren deze indrukwekkende ruimte. Bijzonder indrukwekkend zijn de grote vensterfronten met een vrij uitzicht van 180 graden op het Hohe Tauern-gebergte.
Op het uitgestrekte terras met tuin is genoeg ruimte voor een grote tuintafel en ligstoelen.

Op de bovenste verdieping zijn er twee slaapkamers, elk met een aparte
badkamer (douche, wastafel en toilet) en
de hoofdslaapkamer met een spectaculair uitzicht op de bergen, ca. 15,70m² balkon op het zuiden, ensuite badkamer met bad, douche, toilet en dubbele wastafel en
een woonkamer gescheiden door een schuifdeur, die flexibel kan worden omgezet in een extra slaapkamer.
De bovenverdieping is voorzien van een echte vurenhouten vloer, de binnendeuren zijn ook van vurenhout, de bovenverdieping en de benedenverdieping zijn betegeld.

Bouwjaar: 2008
Verwarmingssysteem: Luchtwarmtepomp (vloerverwarming met individuele kamerregeling)
Een carport met 4 parkeerplaatsen en
een skiruimte met skischoenverwarming en gecombineerde technische ruimte bevinden zich bij de ingang.
Dit buitengewone huis wordt volledig gemeubileerd aangeboden met alle hoogwaardige meubels.
Status volgens bestemmingsplan: EW/L - Appartementhuisvergunning voor toeristische verhuur, een bedrijfsregistratie is vereist.
De eigenaar moet het energieprestatiecertificaat laten opstellen.