CHALET IN ALPENSTIJL IN UTTENDORF

Het chalet is ontworpen in een typisch Oostenrijkse stijl met veel hout en ligt in een chaletdorp met 14 lodges, genesteld in het centrum van dit charmante dorp.
Dit chalet met 4 slaapkamers heeft een ruime open woon-, eet- en keukenruimte op de bovenste verdieping met een geweldig panoramisch uitzicht op de bergen. Er is ook een tweepersoonsslaapkamer op deze verdieping. Op de begane grond zijn er nog drie slaapkamers en twee badkamers. Op de benedenverdieping is er een privésauna, een skiruimte en directe toegang tot de ondergrondse parkeergarage.
toegang tot de ondergrondse parkeergarage. Het chalet heeft ook een terras en balkon op het zuiden. Het chalet is volledig ingericht in een moderne alpine stijl.

Woonoppervlak ca. 140,00 m²

Balkon ca. 9,52 m²

Terras ca. 16,00 m²

2 parkeerplaatsen in de garage

Opslagruimte in de kelder

Bouwjaar : 2021
Status ontwikkelingsplan : Erweitertes Wohngebiet + F
Gebruik : toeristische verhuur: ja
Eigen gebruik als tweede huis: nee
Exploitatiekosten momenteel Euro 610,10 per maand incl. kosten voor verwarming, excl. elektriciteit

Uttendorf, het Nationaal Parkdorp in het district Oberpinzgau, betovert met een combinatie van bergen, meren en gletsjers. Vakantiegangers vinden talrijke mogelijkheden voor plezier en sport naast het zwemmeer, in Weisssee Gletscherwelt, evenals het platteland rondom dit idyllische dorp.
In de zomer is Weisssee Gletscherwelt ook een populaire bestemming voor onverschrokken alpinisten. Wandelaars, bergbeklimmers en bergbeklimmers vinden hier perfecte omstandigheden, met gemarkeerde paden, alpenpaden en via ferrata beklimmingen (ideaal voor zowel beginners als ervaren klimmers), evenals heuvel boerderijen en berghutten. Speciaal opgeleide Nationalpark Rangers begeleiden gasten tot in het hart van het Nationalpark Hohe Tauern.
Een gondellift brengt je naar Berghotel Rudolfshütte aan de oever van de Weisssee (2315 m), een familieskigebied met pistes in alle moeilijkheidsgraden, diepsneeuwhellingen en allerlei varianten. Andere skigebieden, zoals Saalbach, Kitzbühel, Wildkogel Arena en Zell am See - Kaprun, liggen op slechts 10 - 35 km van Uttendorf/Weisssee.

In het dorp kunnen XC-ers zich verheugen op een 25 km lang netwerk van loipes voor klassieke en "skating"-techniek, die ook uitkomen op de 200 km lange "Pinzga-Loipe". s Avonds nodigt het besneeuwde en verlichte Lake Trail je ook uit om in het donker te gaan skiën. Voor een aangename afwisseling buiten de pistes en loipes kun je een winterwandeling, sleeën, schaatsen of misschien zelfs een romantische arrensleetocht overwegen.

AANKOOPPRIJS: EURO 679.000 plus 20% btw.

BIJKOMENDE AANKOOPKOSTEN:
3,5 % Overdrachtsbelasting op onroerend goed
1,1 % Registratierechten kadaster
3% (plus 20% btw.) Makelaarscourtage
Kosten voor het opstellen van het contract