Privé vastgoedbezit op Ibiza: vrijheid en verplichtingen
Voor wie de woning vooral zelf wil gebruiken – of wellicht incidenteel wil verhuren – is privé kopen waarschijnlijk een fijnere en simpelere optie. Het grote voordeel? Je hebt veel meer vrijheid. Geen complexe bedrijfsstructuren, geen uitgebreide boekhoudverplichtingen. Gewoon een huis op een droomlocatie, waar je vakantie kunt vieren wanneer je maar wilt. Maar, laten we eerlijk zijn: er zijn natuurlijk ook nadelen. Fiscaal gezien mis je misschien wat voordelen die je bij zakelijk kopen wél zou hebben. Denk aan vermogensbelasting en mogelijk hogere tarieven op eventuele huurinkomsten. Maar voor wie vooral rust wil, zonder al te veel gedoe, blijft privébezit een aantrekkelijke keuze.
Fiscale verschillen tussen zakelijk en privé kopen op Ibiza
Dit is misschien wel het belangrijkste punt om goed te overwegen. Want fiscaal gezien is er een wereld van verschil tussen zakelijk en privé kopen op Ibiza. Als je vastgoed zakelijk koopt, kun je bijvoorbeeld gebruikmaken van belastingaftrekken, afschrijvingen en soms ook btw-teruggave. Maar dat betekent ook: meer papierwerk en strengere regels. Bij privé-eigendom is het eenvoudiger, maar de fiscale lasten kunnen hoger uitvallen, vooral als je besluit de woning te verhuren. Vermogensbelasting en inkomstenbelasting kunnen een flinke hap uit je rendement nemen. Het is dus slim om even met een financieel adviseur te sparren over wat voor jou de beste optie is.
