Villa Roca

**Villa Roca** è una splendida villa di lusso con 7 camere da letto situata nella prestigiosa comunità privata di Roca Llisa, perfettamente posizionata vicino al campo da golf di Ibiza e a breve distanza da Santa Eulalia e dalla città di Ibiza. Attualmente in costruzione, il completamento di questo capolavoro moderno è previsto per il primo trimestre del 2025.

**Accesso e parcheggio**
A soli 15 minuti di auto dalla città di Ibiza, Villa Roca offre un comodo accesso e un ampio parcheggio. La proprietà dispone di un posto auto coperto che può ospitare fino a tre veicoli, con un ulteriore parcheggio disponibile sulla strada residenziale privata. Il terreno, di circa 1.565 m², è completamente recintato per garantire privacy e sicurezza.

**Piano inferiore**
Il piano inferiore della villa si estende per circa 80 m² e comprende tre camere da letto, due bagni, un locale tecnico e una cisterna per l’acqua piovana. Questo piano offre uno spazio confortevole e privato per gli ospiti o i membri della famiglia.

**Piano intermedio**
L’ampio piano intermedio, di circa 160 m², è il cuore della villa. Presenta un soggiorno e una zona pranzo a pianta aperta con una cucina moderna, perfetta per intrattenere gli ospiti. Questo livello comprende anche una toilette per gli ospiti, un’ampia camera da letto matrimoniale con zona spogliatoio e bagno privato, nonché un’altra camera da letto matrimoniale con bagno privato. Il punto forte di questo piano è l’ampia terrazza solarium, completa di una piscina a sfioro di 45 m² e di diverse aree per rilassarsi, alcune delle quali ombreggiate per un maggiore comfort. Da qui si può godere di una vista mozzafiato sul mare e di splendide albe.

**Piano superiore**
Il piano superiore, di circa 75 m², è stato progettato come una lussuosa suite padronale. Comprende una spaziosa camera da letto, una zona spogliatoio, un ufficio o una stanza per bambini e un ampio bagno. Un’area chill-out di fronte alla camera da letto principale offre un luogo sereno per ammirare le viste panoramiche delle colline circostanti e del Mar Mediterraneo.

Situata su un terreno in pendenza, Villa Roca dispone di un giardino splendidamente paesaggistico che integra il terreno naturale. Lo spazio esterno comprende diverse terrazze e la terrazza principale con la piscina a sfioro, creando un ambiente ideale per il relax e l’intrattenimento all’aperto.

**Attrezzatura tecnica**
La villa è dotata di sistemi tecnici moderni e di alto livello. L’elettricità è fornita dalla rete pubblica, mentre l’acqua è fornita da un fornitore privato all’interno del complesso residenziale. La proprietà dispone di un sistema di aria condizionata centralizzato per il comfort tutto l’anno, di un riscaldamento a pavimento e di un sistema di domotica per la massima comodità. È inclusa anche la connessione internet ad alta velocità in fibra ottica, che garantisce una connettività affidabile.

**Posizione, vista e orientamento**
Villa Roca si trova sulla costa orientale di Ibiza, all’interno della sicura ed esclusiva comunità di Roca Llisa. La proprietà è orientata verso est/sud-est e offre una vista pittoresca sulle verdi colline e sullo scintillante Mar Mediterraneo.

**Ideale per**
Questa villa è perfetta per chi cerca una casa spaziosa e moderna di nuova costruzione con una spettacolare vista sul mare. L’ambiente sicuro del complesso residenziale privato garantisce la massima tranquillità e gli appassionati di golf apprezzeranno la vicinanza della villa al campo da golf di Ibiza, a soli 5 minuti di auto. Villa Roca offre un’opportunità unica di vivere nel lusso in una delle località più ambite di Ibiza.