Fantastico chalet in posizione soleggiata e panoramica in affitto turistico a Walchen/Piesendorf
€ 2.200.000
In venditaLa casa fa parte di un complesso residenziale con un totale di 7 case unifamiliari e si trova nel quartiere Walchen vicino a Piesendorf su una leggera collina in una posizione molto soleggiata. Un piccolo supermercato si trova a circa 950 metri di distanza. Si trova a 10 minuti di auto dal comprensorio sciistico di Zell am See Schmittenhöhe e dal comprensorio sciistico di Kaprun, Kitzsteinhorn.
Superficie abitabile ca. 215 mq
Giardino incluso terrazza ca. 165 mq
Balcone ca. 15,70 mq
Costi di acquisto aggiuntivi:
Imposta sul trasferimento di proprietà immobiliare del 3,5%.
Tassa di registrazione nel registro fondiario dell’1,1 %
3 % (più 20% IVA.) Commissione d’agenzia
Costi per la stipula del contratto
Al PIANO TERRA INFERIORE si trova una sauna con cabina doccia, doppio lavabo e vasca idromassaggio. L’area benessere non è omologata per uso turistico.
Inoltre, c’è anche una toilette separata
una camera con letto matrimoniale e
bagno annesso con doccia, lavabo e wc.
C’è anche una lavanderia con lavatrice e asciugatrice.
Una scala conduce al PIANO SUPERIORE con un bagno per gli ospiti separato e
l’ampio soggiorno con camino e due gruppi di posti a sedere.
Poi arrivi in cucina. Frontali in vero legno, piani di lavoro in granito e un comodo e grande tavolo da pranzo in stile moderno e alpino completano questa impressionante stanza. Particolarmente impressionanti sono le grandi finestre con vista panoramica a 180 gradi sulla catena degli Alti Tauri.
Sull’ampia terrazza con giardino c’è abbastanza spazio per un grande tavolo da giardino e sedie a sdraio.
AL PIANO ULTIMO ci sono due camere da letto, ciascuna con bagno separato
bagno (doccia, lavabo e WC) e
la camera matrimoniale con spettacolare vista sulle montagne, ca. Balcone esposto a sud di 15,70 m², bagno privato con vasca, doccia, WC e doppio lavabo e
un soggiorno separato da una porta scorrevole, che può essere convertito in modo flessibile in un’ulteriore camera da letto.
Il piano superiore è dotato di un vero pavimento in abete rosso, anche le porte interne sono in abete rosso, il piano superiore e il piano seminterrato sono piastrellati.
Anno di costruzione: 2008
Sistema di riscaldamento: Pompa di calore ad aria (riscaldamento a pavimento con controllo individuale della stanza)
Un posto auto coperto con 4 posti auto e
Nella zona d’ingresso si trovano un deposito sci con scalda scarponi e un locale tecnico combinato.
Questa straordinaria casa viene offerta completamente arredata con tutti i mobili di alta qualità.
Stato secondo il piano di sviluppo: EW/L – Autorizzazione di un condominio per l’affitto turistico, è richiesta la registrazione dell’impresa.
Il proprietario deve commissionare l’attestato di prestazione energetica.