CHALET IN STILE ALPINO A UTTENDORF
€ 679.000
In venditaLo chalet è stato progettato in tipico stile austriaco con molto legno e si trova in un villaggio di chalet con 14 lodge, immerso nel centro di questo affascinante villaggio
Questo chalet con 4 camere da letto dispone di un ampio soggiorno, sala da pranzo e cucina a pianta aperta all’ultimo piano con splendida vista panoramica sulle montagne. Su questo piano c’è anche una camera matrimoniale. Al piano terra ci sono altre tre camere da letto e due bagni. Al piano seminterrato si trovano una sauna privata, un deposito sci e accesso diretto
accesso al parcheggio sotterraneo. Lo chalet dispone anche di una terrazza e di un balcone esposti a sud. Lo chalet è completamente arredato in moderno stile alpino.
Superficie abitabile ca. 140,00 mq
Balcone ca. 9,52 mq
Terrazza ca. 16,00 mq
2 posti auto in garage
Ripostiglio al piano interrato
Anno di costruzione: 2021
Piano di sviluppo dello status: Erweitertes Wohngebiet + F
Utilizzo: affitti turistici: sì
Uso proprio come seconda casa: no
Costi operativi attualmente Euro 610,10 al mese incl. spese di riscaldamento, escl. elettricità
Uttendorf, il villaggio del Parco Nazionale nell’Alto Pinzgau, incanta con la sua combinazione di montagne, laghi e ghiacciai. I vacanzieri trovano numerose opportunità per il divertimento e lo sport accanto al lago balneabile, nel Weisssee Glacier World, così come nella campagna che circonda questo idilliaco villaggio.
In estate il Weisssee Glacier World è anche una destinazione apprezzata dagli alpinisti intrepidi. Escursionisti, alpinisti e scalatori trovano qui le condizioni perfette, tra sentieri segnalati, sentieri alpini e vie ferrate (ideali sia per principianti che per scalatori esperti), oltre a masi e rifugi. Ranger del Parco Nazionale appositamente addestrati accompagnano gli ospiti nel cuore del Parco Nazionale degli Alti Tauri.
Una cabinovia vi porterà fino al Berghotel Rudolfshütte sulle rive del Weisssee (2315 m), un comprensorio sciistico per famiglie con piste di tutti i livelli di difficoltà, pendii con neve alta e tutte le varianti. Altri comprensori sciistici come Saalbach, Kitzbühel, Wildkogel Arena e Zell am See – Kaprun si trovano a soli 10 – 35 km da Uttendorf/Weisssee.
All’interno del villaggio gli XCer possono contare su una rete di 25 km di piste tracciate per la tecnica classica e “skating”, che si collegano anche alla »Pinzga-Loipe« lunga 200 km. La sera il Lake Trail innevato e illuminato invita anche a sciare dopo il tramonto. Per un piacevole cambio di ritmo lontano dalle piste e dai sentieri, potresti prendere in considerazione un’escursione invernale, uno slittino, un pattinaggio sul ghiaccio o magari anche un romantico giro in slitta.
PREZZO D’ACQUISTO: EURO 679.000 più IVA 20%.
ULTERIORI COSTI DI ACQUISTO:
Imposta sul trasferimento di proprietà immobiliare del 3,5%.
Tassa di registrazione nel registro fondiario dell’1,1 %
3 % (più 20% IVA.) Commissione d’agenzia
Costi per la stipula del contratto