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Scoprite come Royal Estates semplifica il processo di acquisto, vendita e affitto con il nostro approccio completo e personalizzato.
Discutete i vostri obiettivi e le vostre preferenze nell’acquisto di una casa con un Royal Estates.
Effettuate una ricerca completa delle case che soddisfano i vostri criteri.
Programmare le visite di proprietà selezionate sotto la guida di un agente Royal Estates.
Aiutiamo a negoziare il prezzo e le condizioni migliori per l’immobile scelto.
Guidare il cliente attraverso il processo contrattuale e completare la vendita.
Discutete con Royal Estates i vostri obiettivi di vendita e le vostre preferenze.
Eseguite una valutazione approfondita della vostra casa.
Sviluppare una strategia su misura per commercializzare la vostra casa.
Organizzare e condurre le visite agli immobili.
Assistere in tutti i processi legali e amministrativi.
Discutete le vostre esigenze e preferenze di noleggio con Royal Estates.
Ricerca approfondita delle proprietà in affitto disponibili.
Programmazione e partecipazione alle visite degli immobili selezionati.
Negoziare le condizioni di affitto e finalizzarle.
Supporto al trasferimento.
Richard Verburgh
Ibiza
Abbiamo elencato le sei fasi della collaborazione con Royal Estates per trovare la casa dei vostri sogni.
Durante un’intervista completa, raccogliamo i vostri desideri e le vostre esigenze per la casa dei vostri sogni. Preferite una villa di lusso per le vacanze vicino alla spiaggia, una finca tradizionale nel campo come seconda casa o un appartamento per vivere stabilmente in città? Altri criteri di ricerca sono il budget, il gusto personale, lo stile di vita, la posizione e il numero di camere da letto.
Dopo aver compilato un elenco completo delle vostre esigenze e dei vostri requisiti, effettuiamo una scansione del mercato sulla base di questi criteri utilizzando le più recenti tecnologie software per vagliare tutti i portali (offline) e online, i siti web immobiliari, i siti d’asta, i depositi bancari e i contatti locali.
Dopo la scansione del mercato, viene stilata una lista ristretta di 20 immobili con tutte le proprietà che soddisfano i criteri di ricerca. Il cliente può visualizzare la lista online e aggiungere i propri commenti. La lista viene discussa anche telefonicamente o via e-mail per arrivare a 5-10 proprietà che soddisfano le vostre esigenze. Sarete invitati a recarvi a Ibiza per visionare le proprietà.
Prima della vostra visita, pianificheremo in modo efficiente le visite alle proprietà selezionate e prepareremo le pratiche necessarie. All’arrivo, vi veniamo a prendere all’aeroporto, vi offriamo un drink – con o senza bollicine – e vi accompagniamo con stile alle proprietà in un esclusivo furgone Mercedes Vito. Alla fine della giornata, ci sarà un breve riepilogo delle varie proprietà. Il nostro team di avvocati, architetti ed esperti finanziari sarà a disposizione per rispondere a qualsiasi domanda, in modo che possiate compiere i passi successivi.
Se siete interessati a un particolare immobile, vi aiuteremo durante il processo di negoziazione. I nostri avvocati controllano i documenti legali per assicurarsi che non ci siano sorprese nascoste. Una volta accettata l’offerta, vi accompagniamo fino a quando non avrete le chiavi in mano. Se non avete trovato l’immobile giusto la prima volta*, ricominceremo il processo con una seconda selezione e visione dell’immobile. Ricordate che siamo qui per voi, quindi prendetevi tutto il tempo che vi serve.
* Secondo la nostra esperienza, un cliente ha bisogno di 1-2 visite prima di iniziare il processo di negoziazione.
Ma non finisce qui. Royal Estates continua ad essere al vostro fianco. Ad esempio, possiamo aiutarvi con designer d’interni, una casa completamente arredata, personale di pulizia o di sicurezza, noleggio di auto e barche, assistenza all’infanzia, nonché un autista privato, uno chef privato o un jet privato. Per saperne di più sui nostri servizi.
Qual è il processo di acquisto di una casa a Ibiza?
Il processo di acquisto di una casa a Ibiza si articola in diverse fasi fondamentali. Si inizia con un’intervista completa per capire le vostre preferenze, compreso il budget, la regione e il tipo di proprietà. Successivamente, viene scandagliato il mercato per creare un elenco di proprietà adatte, che viene poi perfezionato in una lista ristretta delle migliori opzioni. Si visitano le proprietà sotto la guida di un professionista e, se si è interessati, si avvia un processo di negoziazione trasparente ed efficiente. Una volta accettata l’offerta, si firma l’atto presso un notaio. Dopo l’acquisto, si possono fornire servizi come la progettazione degli interni e la gestione degli affitti, per una transizione senza soluzione di continuità.
Come può Royal Estates aiutarmi ad acquistare una casa?
Royal Estates offre una guida completa nel processo di acquisto di una casa, dall’identificazione degli immobili adatti alla negoziazione del prezzo migliore e alla guida dell’intero processo di acquisto.
Ci sono restrizioni per gli stranieri che vogliono acquistare una casa a Ibiza?
No, non ci sono restrizioni per gli stranieri che acquistano una casa a Ibiza. Tuttavia, è consigliabile lavorare con agenti immobiliari e professionisti legali esperti per garantire che la transazione avvenga senza problemi.
Quali tipi di case a Ibiza sono in vendita?
Ibiza offre una varietà di proprietà, tra cui ville di lusso, appartamenti moderni, fincas tradizionali e case sulla spiaggia. Ogni tipologia offre caratteristiche e vantaggi unici, a seconda delle vostre preferenze.
Come posso trovare le migliori ville di Ibiza in vendita?
Lavorare con un’agenzia immobiliare affidabile come Royal Estates può aiutarvi a trovare le ville migliori. Offriamo ricerche personalizzate, consulenza professionale e conduciamo tutte le trattative per assicurarci che troviate la villa perfetta.
Quali sono i costi di acquisto di una casa a Ibiza?
I costi aggiuntivi includono l’imposta di trasferimento (circa il 10%), le spese notarili, le spese di registrazione e le spese legali. È consigliabile mettere in conto un extra del 10-12% del prezzo di acquisto per questi costi.
In che modo Royal Estates aiuta ad acquistare una casa a Ibiza?
Royal Estates offre un’assistenza completa, che comprende ricerche personalizzate, consigli di mercato di esperti, assistenza nelle procedure legali e finanziarie e una guida durante l’intero processo di acquisto per garantire una transazione senza intoppi.
Qual è il primo passo per vendere la mia casa a Ibiza?
Il primo passo è un incontro iniziale con un agente immobiliare di Royal Estates. Durante questo incontro, discutiamo i vostri obiettivi di vendita, le caratteristiche della vostra proprietà e stabiliamo un prezzo di mercato competitivo basato su un’analisi approfondita.
Come viene effettuata la valutazione?
Il nostro team esegue una valutazione completa della vostra casa, evidenziando le caratteristiche uniche e suggerendo miglioramenti per renderla più attraente sul mercato. Questo ci permette di fissare un prezzo di mercato attraente e realistico.
Quali sono le strategie di marketing utilizzate per vendere la mia casa a Ibiza?
Sviluppiamo un piano di marketing personalizzato che comprende fotografie professionali, tour virtuali e inserzioni sui principali portali immobiliari. Questa strategia è pensata per raggiungere un vasto pubblico e attirare potenziali acquirenti.
Come vengono gestite le visure e le trattative?
Organizziamo e conduciamo le visite per mostrare la vostra casa al meglio. I nostri agenti immobiliari conducono tutte le trattative con i potenziali acquirenti per ottenere la migliore offerta possibile per voi.
Cosa succede dopo l’accettazione di un’offerta?
Dopo l’accettazione dell’offerta, assistiamo in tutte le procedure legali e amministrative, compresa la preparazione e la firma dell’atto di vendita. Assicuriamo un completamento regolare e di successo della vendita e forniamo assistenza durante tutto il processo.
Orari di apertura
Lu – ve
10.00 – 14.00 ora
16.00 – 20.00 ora
Sab – dom
Appointments only
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