Perché ora è il momento ideale per investire nel mercato immobiliare a Mallorca

1. Domanda internazionale in forte crescita per immobili a Mallorca

La domanda di immobili a Mallorca sta crescendo rapidamente nel 2025. Acquirenti provenienti da Germania, Scandinavia, Svizzera e Benelux scelgono sempre più spesso l’isola. Mallorca offre stabilità politica, un’infrastruttura eccellente e un clima molto gradevole. Per questo motivo, l’immobiliare a Mallorca resta una destinazione ambita sia per uso personale che come investimento.

2. Offerta limitata nelle zone più richieste

Zone come Palma, Alaró, Santa Maria e Pollença presentano nel 2025 un’offerta abitativa molto limitata. A causa delle politiche restrittive del governo sulla nuova edilizia, si è creata una certa scarsità. Chi desidera acquistare una casa a Mallorca deve agire rapidamente. Le abitazioni di qualità sono poche e la concorrenza tra gli acquirenti è alta.

3. Rendimenti locativi interessanti nelle zone turistiche

Per chi desidera investire in immobili a Mallorca da affittare, le prospettive sono positive. L’alta stagione e le zone costiere più frequentate assicurano tassi di occupazione tra il 70% e il 90%. Con una normativa più severa in materia di affitti, l’offerta legale sta diventando più attraente e la fiducia degli inquilini cresce.

Con un immobile con licenza legale, il rendimento nel 2025 può variare tra il 4% e il 7%, a seconda della posizione e della qualità. Questo rende il mercato immobiliare a Mallorca interessante anche per investitori più esperti.

4. Regime fiscale favorevole per gli acquirenti stranieri

Nel 2025, le normative fiscali rimangono vantaggiose per gli acquirenti stranieri di immobili a Mallorca. Dopo dieci anni di possesso, spesso non è prevista alcuna imposta sulle plusvalenze alla rivendita, soprattutto per i residenti in molti paesi dell’UE. Le banche locali, inoltre, offrono possibilità di finanziamento competitive, spesso con tassi inferiori alla media europea.

5. Sostenibilità come tendenza di valore nel mercato immobiliare a Mallorca

Le case sostenibili stanno guadagnando popolarità. Le nuove costruzioni dotate di pannelli solari, certificazione energetica A e sistemi per il risparmio idrico sono molto richieste. Questi immobili mantengono meglio il proprio valore nel 2025 rispetto alle alternative meno efficienti dal punto di vista energetico. Quando si compra una casa a Mallorca, è importante prestare attenzione alla qualità costruttiva e agli impianti sostenibili.

Il 2025 è il momento perfetto per investire nell’immobiliare a Mallorca

La combinazione tra domanda internazionale crescente, offerta limitata, rendimenti da locazione favorevoli, vantaggi fiscali e attenzione alla sostenibilità rende il 2025 l’anno ideale per investire nel mercato immobiliare a Mallorca. Che tu stia cercando una casa per uso personale o come investimento, ora è il momento giusto per entrare.

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