CHALET DE STYLE ALPIN À UTTENDORF

Le chalet a été conçu dans un style autrichien typique, avec beaucoup de bois, et se trouve dans un village de chalets comptant 14 gîtes, niché au cœur de ce charmant village
Ce chalet de 4 chambres dispose d’un spacieux espace ouvert salon, salle à manger et cuisine au dernier étage, avec une superbe vue panoramique sur les montagnes. Il y a aussi une chambre double à cet étage. Au rez-de-chaussée, tu trouveras trois autres chambres et deux salles de bains. Au sous-sol, il y a un sauna privé, un local à skis et un
au parking souterrain. Le chalet dispose également d’une terrasse et d’un balcon exposés plein sud. Il est entièrement meublé dans un style alpin moderne.

Surface habitable d'environ 140,00 m²

Balcon d'environ 9,52 m²

Terrasse d'environ 16,00 m²

2 places de parking dans le garage

Pièce de rangement au sous-sol

Année de construction : 2021
Statut du plan d'aménagement : Zone résidentielle étendue + F
Utilisation : locations touristiques : oui
Usage personnel comme résidence secondaire : non
Frais de fonctionnement actuels : 610,10 euros par mois, chauffage compris, électricité non comprise

Uttendorf, le village du parc national situé dans le district du Haut-Pinzgau, séduit par son mélange de montagnes, de lacs et de glaciers. Les vacanciers y trouvent de nombreuses possibilités de loisirs et d'activités sportives au bord du lac de baignade, au Weisssee Glacier World, ainsi que dans la campagne qui entoure ce village idyllique.
En été, le «Weisssee Glacier World» est aussi une destination prisée des alpinistes intrépides. Les randonneurs, alpinistes et grimpeurs y trouvent des conditions parfaites : des sentiers balisés, des chemins de haute montagne et des via ferrata (idéales aussi bien pour les débutants que pour les grimpeurs confirmés), ainsi que des fermes d’altitude et des refuges de montagne. Des gardes du parc national spécialement formés t’accompagnent au cœur du parc national des Hohe Tauern.
Une télécabine t'emmènera jusqu’au Berghotel Rudolfshütte, au bord du Weisssee (2 315 m), un domaine skiable familial proposant des pistes de tous niveaux de difficulté, des pentes de neige profonde et toutes sortes de variantes. D'autres domaines skiables, comme Saalbach, Kitzbühel, la Wildkogel Arena et Zell am See – Kaprun, ne sont qu'à environ 10 à 35 km d'Uttendorf/Weisssee.

Dans le village, les amateurs de ski de fond peuvent profiter d'un réseau de 25 km de pistes de ski tracées pour les techniques classiques et de "skating", qui alimentent également la "Pinzga-Loipe", d'une longueur de 200 km. Le soir, la piste du lac, enneigée et éclairée, t'invite également à skier à la nuit tombée. Pour un changement de rythme agréable loin des pistes et des sentiers, tu peux envisager une randonnée hivernale, de la luge, du patin à glace, ou peut-être même une promenade romantique en traîneau.

PRIX D'ACHAT : 679 000 euros plus 20 % de TVA.

FRAIS D'ACHAT SUPPLÉMENTAIRES :
3,5 % de droits de mutation immobiliers
1,1 % de frais d'inscription au registre foncier
3 % (plus 20 % de TVA) de commission d'agence
Frais de rédaction du contrat