CHALET DE STYLE ALPIN À UTTENDORF

Le chalet a été conçu dans un style typiquement autrichien avec beaucoup de bois et se trouve dans un village de chalets avec 14 lodges, niché au centre de ce charmant village
Ce chalet de 4 chambres dispose d'un spacieux salon, d'une salle à manger et d'une cuisine ouverte au dernier étage avec une superbe vue panoramique sur les montagnes. Il y a également une chambre double à cet étage. Au rez-de-chaussée, il y a trois autres chambres et deux salles de bains.Au rez-de-chaussée inférieur, il y a un sauna privé, un local à skis et un accès direct au parking souterrain.
Au rez-de-chaussée inférieur, il y a un sauna privé, un local à skis et un accès direct au parking souterrain. Le chalet dispose également d'une terrasse et d'un balcon orientés vers le sud. Le chalet est entièrement meublé dans un style alpin moderne.

Surface habitable d'environ 140,00 m²

Balcon d'environ 9,52 m²

Terrasse d'environ 16,00 m²

2 places de parking dans le garage

Pièce de rangement au sous-sol

Année de construction : 2021
Plan de développement de l'état : Erweitertes Wohngebiet + F
Utilisation : locations touristiques : oui
Usage propre en tant que résidence secondaire : non
Frais d'exploitation actuellement 610,10 euros par mois, y compris les frais de chauffage, hors électricité.

Uttendorf, le village du parc national situé dans le district du Haut Pinzgau, séduit par sa combinaison de montagnes, de lacs et de glaciers. Les vacanciers trouvent de nombreuses possibilités de s'amuser et de faire du sport à côté du lac de baignade, dans le Weisssee Glacier World, ainsi que dans la campagne qui entoure ce village idyllique.
En été, le Weisssee Glacier World est également une destination très prisée des alpinistes intrépides. Les randonneurs, les alpinistes et les grimpeurs y trouvent des conditions parfaites, notamment des chemins balisés, des sentiers alpins et des via ferrata (idéales pour les débutants comme pour les grimpeurs expérimentés), ainsi que des fermes de montagne et des refuges. Des gardes du parc national spécialement formés accompagnent les hôtes au cœur du parc national des Hohe Tauern.
Une télécabine t'emmène jusqu'au Berghotel Rudolfshütte sur les rives du Weisssee (2315 m), un domaine skiable familial avec des pistes de tous les niveaux de difficulté, des pentes de neige profonde et toutes sortes de variantes. D'autres domaines skiables, tels que Saalbach, Kitzbühel, Wildkogel Arena, et Zell am See - Kaprun, ne se trouvent qu'à 10 - 35 km d'Uttendorf/Weisssee.

Dans le village, les amateurs de ski de fond peuvent profiter d'un réseau de 25 km de pistes de ski tracées pour les techniques classiques et de "skating", qui alimentent également la "Pinzga-Loipe", d'une longueur de 200 km. Le soir, la piste du lac, enneigée et éclairée, t'invite également à skier à la nuit tombée. Pour un changement de rythme agréable loin des pistes et des sentiers, tu peux envisager une randonnée hivernale, de la luge, du patin à glace, ou peut-être même une promenade romantique en traîneau.

PRIX D'ACHAT : 679 000 euros plus 20 % de TVA.

FRAIS D'ACHAT SUPPLÉMENTAIRES :
3,5 % Taxe de transfert de propriété
1,1 % Frais d'enregistrement au registre foncier
3 % (plus 20 % de TVA) Commission d'agence
Frais de rédaction du contrat