CHALET DE STYLE ALPIN À UTTENDORF

Le chalet a été conçu dans un style typiquement autrichien avec beaucoup de bois et est situé dans un village de chalets de 14 lodges, niché au centre de ce charmant village.
Ce chalet de 4 chambres dispose d’un spacieux coin salon, salle à manger et cuisine décloisonné au dernier étage offrant une superbe vue panoramique sur les montagnes. Il y a aussi une chambre double à cet étage. Au rez-de-chaussée, il y a trois autres chambres et deux salles de bains. Au rez-de-chaussée, il y a un sauna privé, un local à skis et une connexion directe
accès au parking souterrain. Le chalet dispose également d’une terrasse et d’un balcon orientés sud. Le chalet est entièrement meublé dans un style alpin moderne.

Surface habitable env. 140,00 m²

Balcon env. 9,52 m²

Terrasse env. 16,00 m²

2 places de stationnement dans le garage

Débarras au sous-sol

Année de construction : 2021
Plan de développement du statut : Erweitertes Wohngebiet + F
Usage : locations touristiques : oui
Usage personnel comme résidence secondaire : non
Frais de fonctionnement actuellement 610,10 euros par mois TTC. frais de chauffage, excl. électricité

Uttendorf, le village du parc national du Haut-Pinzgau, enchante par sa combinaison de montagnes, de lacs et de glaciers. Les vacanciers trouveront de nombreuses possibilités de divertissement et de sport au bord du lac de baignade, dans le Weisssee Glacier World, ainsi que dans la campagne entourant ce village idyllique.
En été, le Weisssee Glacier World est également une destination prisée des alpinistes intrépides. Les randonneurs, alpinistes et grimpeurs y trouvent des conditions idéales, avec des sentiers balisés, des sentiers alpins et des via ferrata (idéales aussi bien pour les grimpeurs débutants que confirmés), ainsi que des fermes de montagne et des refuges de montagne. Des gardes du parc national spécialement formés accompagnent les clients au cœur du parc national du Hohe Tauern.
Une télécabine vous emmène jusqu’au Berghotel Rudolfshütte au bord du Weisssee (2315 m), un domaine skiable familial avec des pistes de tous niveaux de difficulté, des pistes de neige profonde et toutes sortes de variantes de pistes. D’autres domaines skiables, tels que Saalbach, Kitzbühel, Wildkogel Arena et Zell am See – Kaprun, se trouvent à seulement 10 à 35 km d’Uttendorf/Weisssee.

Au sein du village, les amateurs de cross-country peuvent s’attendre à un réseau de 25 km de pistes de ski tracées pour la technique classique et le «skating», qui alimentent également la «Pinzga-Loipe» longue de 200 km. Le soir, le sentier du lac enneigé et éclairé vous invite également à skier à la tombée de la nuit. Pour changer de rythme agréablement loin des pistes et des sentiers, vous pourriez envisager une randonnée hivernale, de la luge, du patinage sur glace ou peut-être même une promenade romantique en traîneau.

PRIX D’ACHAT : 679.000 EUROS plus 20% TVA.

FRAIS D’ACHAT SUPPLÉMENTAIRES :
3,5 % Droits de mutation immobilière
1,1 % Frais d’enregistrement au registre foncier
3 % (plus 20% TVA.) Commission d’agence
Frais de rédaction du contrat