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Découvrez comment Royal Estates simplifie les processus d’achat, de vente et de location grâce à son approche globale et personnalisée.
Discutez de vos objectifs et de vos préférences en matière d’achat de maison avec un représentant de Royal Estates.
Effectuez une recherche complète des maisons qui répondent à vos critères.
Programmer des visites de propriétés sélectionnées sous la direction d’un agent de Royal Estates.
Aider à négocier le meilleur prix et les meilleures conditions pour le bien choisi.
Vous accompagner tout au long de la procédure contractuelle et de la conclusion de la vente.
Discutez avec Royal Estates de vos objectifs de vente et de vos préférences.
Procéder à une évaluation approfondie de votre logement.
Élaborer une stratégie sur mesure pour commercialiser votre maison.
Organiser et mener des visites de biens immobiliers.
Assistance dans toutes les procédures juridiques et administratives.
Discutez avec Royal Estates de vos besoins et de vos préférences en matière de location.
Effectuer une recherche approfondie des biens locatifs disponibles.
Programmer les visites des biens sélectionnés et y assister.
Négocier et finaliser les conditions de location.
Aide à la réinstallation.
Richard Verburgh
Ibiza
Nous avons dressé la liste des six étapes à suivre pour travailler avec Royal Estates afin de trouver la maison de vos rêves.
Au cours d’un entretien approfondi, nous recueillons vos souhaits et vos besoins concernant la maison de vos rêves. Préférez-vous une luxueuse villa de vacances près de la plage, une finca traditionnelle dans le campo comme résidence secondaire ou un appartement pour une vie permanente en ville ? Les autres critères de recherche sont le budget, les goûts personnels, le style et le mode de vie, l’emplacement et le nombre de chambres.
Après avoir dressé une liste exhaustive de vos besoins et de vos exigences, nous procédons à une analyse du marché sur la base de ces critères en utilisant les dernières technologies logicielles pour examiner tous les portails (hors ligne) et en ligne, les sites web immobiliers, les sites de vente aux enchères, les dépôts bancaires et les contacts locaux.
Après l’analyse du marché, une liste restreinte de 20 biens est établie avec tous les biens qui répondent aux critères de recherche. En tant que client, vous pouvez consulter cette liste en ligne et y ajouter vos commentaires. Nous discutons également de cette liste lors d’un appel téléphonique ou par courrier électronique afin d’arriver à 5-10 propriétés qui répondent à vos exigences. Vous serez invité à venir à Ibiza pour visiter les propriétés.
Avant votre visite, nous planifierons efficacement les visites des propriétés sélectionnées et préparerons les documents nécessaires. À votre arrivée, nous venons vous chercher à l’aéroport, nous vous offrons une boisson – avec ou sans bulles – et nous vous conduisons avec style aux propriétés dans une camionnette Mercedes Vito exclusive. À la fin de la journée, nous ferons une brève récapitulation des différentes propriétés. Notre équipe d’avocats, d’architectes et d’experts financiers sera à votre disposition pour répondre à toutes vos questions afin que vous puissiez passer à l’étape suivante.
Si vous êtes intéressé par un bien immobilier particulier, nous vous aiderons pendant le processus de négociation. Nos juristes vérifient les documents juridiques pour s’assurer qu’il n’y a pas de surprises cachées. Une fois votre offre acceptée, nous vous accompagnons jusqu’à ce que vous ayez les clés en main. Si vous n’avez pas trouvé le bon bien la première fois*, nous recommencerons le processus avec une deuxième sélection et une visite du bien. N’oubliez pas que nous sommes là pour vous, alors prenez le temps qu’il vous faut.
* D’après notre expérience, un client a besoin de 1 à 2 visites avant que le processus de négociation ne commence.
Mais cela ne s’arrête pas là. Royal Estates continue à être là pour vous. Par exemple, nous pouvons vous aider avec des architectes d’intérieur, une maison entièrement meublée, du personnel de nettoyage ou de sécurité, la location de voitures et de bateaux, la garde d’enfants, ainsi qu’un chauffeur privé, un chef cuisinier privé ou un jet privé. En savoir plus sur nos services.
Quelle est la procédure d’achat d’une maison à Ibiza?
Le processus d’achat d’une maison à Ibiza comprend plusieurs étapes clés. Elle commence par un entretien préliminaire complet visant à comprendre vos préférences, notamment votre budget, la région et le type de propriété. Ensuite, le marché est passé au crible afin de dresser une liste de propriétés appropriées, qui est ensuite affinée en une liste restreinte des meilleures options. Vous visitez ces biens sous la conduite d’un professionnel et, si vous êtes intéressé, vous vous engagez dans un processus de négociation transparent et efficace. Une fois l’offre acceptée, vous signez l’acte chez le notaire. Après l’achat, des services tels que l’aménagement intérieur et la gestion locative peuvent être fournis pour une transition en douceur.
Comment Royal Estates peut-elle m’aider à acheter une maison?
Royal Estates offre une assistance complète dans le processus d’achat d’une maison, de l’identification des propriétés appropriées à la négociation du meilleur prix, en passant par l’accompagnement de l’ensemble du processus d’achat.
Existe-t-il des restrictions pour les étrangers qui souhaitent acheter une maison à Ibiza?
Nee, er zijn geen beperkingen voor buitenlanders die een huis kopen op Ibiza. Het is echter wel aan te raden om samen te werken met ervaren makelaars en juridische professionals om de transactie soepel te laten verlopen.
Welke soorten Ibiza huizen zijn er te koop?
Ibiza offre une grande variété de propriétés, notamment des villas de luxe, des appartements modernes, des fincas traditionnelles et des maisons en bord de mer. Chaque type de propriété offre des caractéristiques et des avantages uniques, en fonction de vos préférences.
Comment trouver les meilleures villas d’Ibiza à vendre?
Travailler avec un agent immobilier réputé comme Royal Estates peut vous aider à trouver les meilleures villas. Nous proposons des recherches personnalisées, des conseils professionnels et menons toutes les négociations pour vous assurer de trouver la villa idéale.
Quels sont les coûts d’achat d’une maison à Ibiza?
Les frais supplémentaires comprennent les droits de mutation (environ 10 %), les frais de notaire, les droits d’enregistrement et les frais de justice. Il est conseillé de prévoir un budget supplémentaire de 10 à 12 % du prix d’achat pour ces frais.
Comment Royal Estates aide-t-il à acheter une maison à Ibiza?
Royal Estates offre un soutien complet, y compris des recherches personnalisées, des conseils d’experts sur le marché, une assistance pour les processus juridiques et financiers et des conseils tout au long du processus d’achat afin de garantir une transaction sans heurts.
Quelle est la première étape de la vente de ma maison à Ibiza?
La première étape est un premier entretien avec un agent immobilier de Royal Estates. Au cours de cet entretien, nous discutons de vos objectifs de vente, des caractéristiques de votre bien et nous fixons un prix de marché compétitif sur la base d’une analyse approfondie.
Comment l’évaluation est-elle effectuée?
Notre équipe procède à une évaluation complète de votre maison, en soulignant ses caractéristiques uniques et en suggérant des améliorations pour la rendre plus attrayante sur le marché. Cela nous permet de fixer un prix de marché attractif et réaliste.
Quelles sont les stratégies de marketing utilisées pour vendre ma maison à Ibiza?
Nous élaborons un plan de marketing personnalisé qui comprend des photographies professionnelles, des visites virtuelles et des inscriptions sur les principaux portails immobiliers. Cette stratégie est conçue pour toucher un large public et attirer des acheteurs potentiels.
Comment se déroulent les visites et les négociations?
Nous organisons et conduisons des visites pour présenter votre maison sous son meilleur jour. Nos agents immobiliers mènent toutes les négociations avec les acheteurs potentiels afin d’obtenir la meilleure offre possible pour vous.
Que se passe-t-il après l’acceptation d’une offre?
Après avoir accepté une offre, nous vous assistons dans toutes les démarches juridiques et administratives, y compris la préparation et la signature de l’acte de vente. Nous veillons à ce que la vente se déroule sans heurts et avec succès et nous vous assistons tout au long du processus.
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16.00 – 20.00h
Sam – dim
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