Favoris

Propriétés à vendre à Dubaï Notre sélection de propriétés

Maisons à vendre Dubai

Vivre dans le luxe à Dubaï

Vivre à Dubaï, c'est profiter d'un mode de vie défini par le confort, l'efficacité et une qualité de vie élevée. La ville est moderne, propre et exceptionnellement bien organisée, avec des restaurants de classe mondiale, des plages, des écoles internationales et d'excellents soins de santé. La vie quotidienne se déroule sans effort : les services sont rapides, tout est à proximité et le climat encourage un mode de vie actif en plein air pendant la majeure partie de l'année. Avec sa communauté véritablement internationale, Dubaï est ouverte, dynamique et il est facile de s'y sentir chez soi.

Dubaï est également l'une des villes les plus sûres au monde. Les taux de criminalité sont extrêmement bas et la ville se sent en sécurité à tout moment, de jour comme de nuit, ce qui la rend idéale pour les familles comme pour les professionnels. Des règles claires, une gouvernance solide et une stabilité politique créent un sentiment d'ordre et de tranquillité d'esprit. Combiné à une économie forte et à un environnement fiscal favorable, Dubaï offre non seulement un endroit où il fait bon vivre, mais aussi une sécurité à long terme et une confiance en l'avenir.

En savoir plus

Projets hors plan à Dubaï

Un aperçu de nos villas et appartements à vendre à Dubaï. Tu ne trouves pas ce que tu cherches ? Essaie la recherche ci-dessus.

A vendre

Palace by Avarra

Émirats arabes unis, Dubaï, Business Bay À partir de 675 000 euros 1 - 6 Chambres 7 salles de bains
A vendre

Solaya

Émirats arabes unis, Dubai, Jumeirah € 11.200.000 3 Chambres 5 salles de bains
A vendre

The Residences DIFC Zabeel District

Émirats arabes unis, Dubai, Dubai International Financial Centre À partir de 650 000 euros 1-4 chambres
A vendre Nouvelle construction

Binghatti Luxuria

Émirats arabes unis, Dubai, Jumeirah Village Triangle À partir de 192 000 euros 1 à 2 chambres 1-3 Salles de bain
A vendre Nouvelle construction

Mr. C Residences Downtown

Émirats arabes unis, Dubai, Downtown Dubai À partir de 2 525 000 euros 2-4 chambres 3-5 salles de bain
A vendre Nouvelle construction

The Heights Country Club & Wellness

Émirats arabes unis, Dubai, Dubai Investments Park À partir de 1 250 000 euros 3-5 Chambres 4-6 salles de bain
A vendre Nouvelle construction

The Edit at d3

Émirats arabes unis, Dubaï, Dubai Design District À partir de 500 000 euros 1-4 chambres 1-5 salles de bain
A vendre Nouvelle construction

Binghatti Mercedes

Émirats arabes unis, Dubai, Nad Al Sheba À partir de € 399.999 2-7 chambres 3-10 Salles de bains
A vendre Nouvelle construction

Serenia District

Émirats arabes unis, Dubai, Jumeirah Islands À partir de 500 000 euros 1-3 Chambres 2-4 salles de bain
Voir toutes les propriétés à Dubai

Nos dernières annonces

A vendre

Palace by Avarra

Émirats arabes unis, Dubaï, Business Bay À partir de 675 000 euros 1 - 6 Chambres 7 salles de bains
A vendre

Solaya

Émirats arabes unis, Dubai, Jumeirah € 11.200.000 3 Chambres 5 salles de bains
A vendre

The Residences DIFC Zabeel District

Émirats arabes unis, Dubai, Dubai International Financial Centre À partir de 650 000 euros 1-4 chambres
A vendre Nouvelle construction

Binghatti Luxuria

Émirats arabes unis, Dubai, Jumeirah Village Triangle À partir de 192 000 euros 1 à 2 chambres 1-3 Salles de bain
A vendre Nouvelle construction

Mr. C Residences Downtown

Émirats arabes unis, Dubai, Downtown Dubai À partir de 2 525 000 euros 2-4 chambres 3-5 salles de bain
A vendre Nouvelle construction

The Heights Country Club & Wellness

Émirats arabes unis, Dubai, Dubai Investments Park À partir de 1 250 000 euros 3-5 Chambres 4-6 salles de bain
A vendre Nouvelle construction

The Edit at d3

Émirats arabes unis, Dubaï, Dubai Design District À partir de 500 000 euros 1-4 chambres 1-5 salles de bain
A vendre Nouvelle construction

Binghatti Mercedes

Émirats arabes unis, Dubai, Nad Al Sheba À partir de € 399.999 2-7 chambres 3-10 Salles de bains
A vendre Nouvelle construction

Serenia District

Émirats arabes unis, Dubai, Jumeirah Islands À partir de 500 000 euros 1-3 Chambres 2-4 salles de bain

Investir à Dubaï

Investir à Dubaï est intéressant en raison de ses solides fondamentaux et de son environnement favorable aux investisseurs. La ville offre un marché immobilier transparent, des réglementations claires et la pleine propriété dans les zones désignées en pleine propriété pour les acheteurs internationaux. La demande est alimentée par la croissance démographique, le tourisme et l'afflux constant de professionnels et d'entrepreneurs. Combiné à une monnaie stable et à la surveillance du Dubai Land Department, cela crée de la confiance et de la liquidité sur le marché.

Ce qui distingue vraiment Dubaï, c'est l'équilibre entre les rendements et la sécurité. Les rendements locatifs sont parmi les plus élevés des grandes villes mondiales, tandis que les prix de l'immobilier sont soutenus par une vision économique à long terme, des investissements dans les infrastructures et la stabilité politique au sein des Émirats arabes unis. Si l'on ajoute à cela une structure fiscale favorable, sans impôt sur le revenu, un état d'esprit favorable aux entreprises et un gouvernement axé sur la croissance, Dubaï devient non seulement un choix de vie, mais aussi une destination d'investissement intelligente et stratégique.

Dubaï se distingue par ses plans de paiement flexibles et ses prêts hypothécaires qui ne commencent souvent qu'au moment de la remise du bien. Combiné à une forte croissance annuelle des prix et à des rendements locatifs très attractifs, cela rend l'investissement à la fois accessible et financièrement intéressant.

Voyage de 4 jours à Dubaï pour les investisseurs dans l'immobilier

Ouvre la porte de ta nouvelle maison, découvre-la ici avec nous.

Découvre l'endroit de tes rêves avec le soutien total de Royal Estates.Chaque propriété est un chef-d'œuvre qui n'attend que son propriétaire légitime.

Voir toutes nos destinations

Hors plan ou prêt à emménager

À Dubaï, il existe une nette différence entre les propriétés sur plan et les propriétés prêtes à être emménagées, tant au niveau du calendrier que de la stratégie. L'immobilier sur plan fait référence aux propriétés achetées directement auprès d'un promoteur avant ou pendant la construction. Ces logements sont généralement proposés à des prix d'entrée inférieurs et sont assortis de plans de paiement flexibles étalés sur la période de construction, ce qui les rend attrayants pour les acheteurs axés sur l'appréciation du capital.

Les propriétés prêtes à emménager sont des maisons terminées qui peuvent être utilisées ou louées immédiatement. Cette option convient aux acheteurs qui privilégient la certitude, les revenus locatifs immédiats et la réduction des risques liés au développement. Les prix sont généralement plus élevés que sur plan, mais l'actif est tangible et génère des revenus dès le premier jour.

Le choix entre un logement sur plan et un logement prêt à être habité dépend de tes objectifs d'investissement. Les propriétés sur plan sont souvent choisies pour la croissance et la stratégie à long terme, tandis que les propriétés achevées attirent ceux qui recherchent la stabilité, les rentrées d'argent et les avantages instantanés liés au style de vie ou à la location.

Parle à notre équipe à Dubaï

Nous avons la réponse

Tu ne trouves pas ce que tu cherches ?
Contacte-nous ici : info@royalestates.com

Les étrangers peuvent-ils obtenir un prêt hypothécaire à Dubaï ?

Oui. Les non-résidents peuvent obtenir un prêt hypothécaire à Dubaï par l'intermédiaire des banques locales et internationales. Le financement est souvent disponible jusqu'à un pourcentage de la valeur de la propriété, et dans de nombreux cas, les paiements hypothécaires ne commencent qu'au moment de la remise du bien, ce qui améliore les flux de trésorerie.

Quelle est la différence entre une propriété sur plan et une propriété prête à emménager à Dubaï ?

Les propriétés sur plan sont achetées directement aux promoteurs pendant la construction et offrent généralement des prix d'entrée plus bas et des plans de paiement flexibles. Les propriétés prêtes à emménager sont des maisons achevées qui peuvent être utilisées ou louées immédiatement, offrant un revenu locatif instantané et plus de certitude.

Quel retour sur investissement (ROI) puis-je espérer à Dubaï ?

Dubaï est connu pour ses rendements locatifs attrayants par rapport à d'autres villes mondiales. Selon l'emplacement et le type de propriété, les investisseurs obtiennent souvent de solides rendements annuels, soutenus par une forte demande de location et une appréciation des prix à long terme.

Comment fonctionne la gestion immobilière à Dubaï après l'achat ?

Après l'achat d'une propriété, les sociétés de gestion immobilière professionnelles peuvent s'occuper de tout, du placement des locataires et de la collecte des loyers à l'entretien et aux inspections. Cela permet d'investir à Dubaï sans avoir à se soucier de quoi que ce soit, même si tu vis à l'étranger.

Quels sont les coûts supplémentaires à prendre en compte lors de l'achat d'une propriété à Dubaï ?

Lors de l'achat d'une propriété à Dubaï, le principal coût supplémentaire est la taxe du Dubai Land Department (DLD) de 4 %, qui est de loin la dépense la plus importante et qui est calculée sur le prix d'achat. Les autres coûts comprennent les frais administratifs d'enregistrement et, dans le cas des propriétés en revente, des frais de courtage d'environ 2 %.

Pour les achats sur plan, les coûts sont souvent moins élevés, car les frais de courtage ne s'appliquent généralement pas. Dans l'ensemble, les coûts additionnels totaux sont transparents, clairement réglementés et relativement bas par rapport à de nombreux autres marchés immobiliers internationaux.

Comment fonctionne la fiscalité lors de l'achat, de la location ou de la vente d'une propriété à Dubaï ?

Dubaï offre un environnement fiscal très favorable. Il n'y a pas d'impôt sur les revenus locatifs et pas d'impôt sur les plus-values immobilières. Cela rend Dubaï particulièrement attrayant pour les investisseurs qui se concentrent sur les rendements nets et la croissance à long terme.

Passe à l'étape suivante Vers la maison de tes rêves

Rogier van de Brand
Fondateur de Royal Estates
34661752203
rogier@royalestates.com