Pourquoi c’est le moment idéal pour investir dans l’immobilier à Mallorca

1. Une demande internationale en forte croissance

La demande en immobilier à Mallorca augmente considérablement cette année. Des acheteurs venus d’Allemagne, de Scandinavie, de Suisse et du Benelux choisissent de plus en plus l’île. Grâce à sa stabilité politique, son excellente infrastructure et son climat agréable, Mallorca reste une destination prisée, tant pour y vivre que pour y investir.

2. Une offre limitée dans les zones recherchées

Les quartiers populaires tels que Palma, Alaró, Santa Maria et Pollença sont marqués en 2025 par une rareté de l’offre. Les restrictions imposées à la construction neuve ont accentué cette pénurie. Pour ceux qui souhaitent acheter une maison à Mallorca, la réactivité est essentielle : les biens de qualité sont rares et très convoités.

3. Des rendements locatifs attractifs dans les zones touristiques

Pour les investisseurs intéressés par la location saisonnière, les perspectives sont prometteuses. En haute saison, les zones côtières très fréquentées affichent des taux d’occupation allant de 70 % à 90 %. La réglementation plus stricte autour de la location renforce la qualité de l’offre légale, ce qui rassure les locataires et attire davantage d’investisseurs.

Un bien disposant d’une licence de location peut générer en 2025 un rendement de 4 % à 7 %, selon l’emplacement et la qualité. Une donnée particulièrement intéressante pour les investisseurs avertis.

4. Une fiscalité avantageuse pour les acheteurs étrangers

Les conditions fiscales restent attractives en 2025 pour les acheteurs étrangers. Dans de nombreux cas, après dix ans de détention, aucune taxe sur la plus-value ne s’applique à la revente, notamment pour les résidents de plusieurs pays de l’UE. De plus, les banques locales proposent des financements compétitifs, souvent à des taux inférieurs à la moyenne européenne.

5. La durabilité, une tendance de fond sur le marché immobilier

Les biens durables sont de plus en plus recherchés. Les constructions neuves dotées de panneaux solaires, d’un label énergétique A et de systèmes d’économie d’eau séduisent de nombreux acheteurs. En 2025, ces logements conservent leur valeur mieux que les alternatives moins performantes. Lors de l’achat d’une maison à Mallorca, il est judicieux de considérer la qualité de la construction et les équipements durables.

2025, l’année idéale pour investir dans l’immobilier à Mallorca

La combinaison d’une demande en hausse, d’une offre restreinte, de bons rendements locatifs, d’un cadre fiscal favorable et d’un accent croissant sur la durabilité fait de 2025 l’année idéale pour investir à Mallorca. Que vous cherchiez une maison pour y vivre ou un bien à usage locatif, c’est le bon moment pour passer à l’action.

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