1. Recherchez les meilleurs emplacements
Lors de l’achat d’une propriété de luxe au Portugal, l’emplacement est l’un des facteurs les plus importants à prendre en compte. Les régions les plus prisées pour l’immobilier de luxe sont l’Algarve, Lisbonne et Cascais. Chacune de ces régions présente des caractéristiques et des avantages qui lui sont propres.
- L’Algarve est connue pour ses belles plages, ses terrains de golf et ses stations balnéaires de luxe. C’est une destination populaire pour les vacanciers et les acheteurs de résidences secondaires.
- Lisbonne offre un mélange de culture, d’histoire et de modernité. Cette ville dynamique attire les acheteurs locaux et internationaux à la recherche d’appartements et de penthouses de luxe.
Il est essentiel de déterminer l’endroit qui correspond le mieux à vos besoins et à vos désirs.
2. Assurez-vous d’être bien préparé financièrement
Avant de commencer à chercher une propriété de luxe au Portugal, il est important d’évaluer correctement votre situation financière. Bien qu’il soit possible de contracter un prêt hypothécaire au Portugal, il peut être plus intéressant d’utiliser ses propres fonds pour acheter une propriété de luxe. Les banques portugaises proposent généralement des prêts hypothécaires représentant 60 à 70 % de la valeur de la propriété.
Vous devez également prendre en compte les coûts supplémentaires tels que
- les droits de mutation (Imposto de Transmissão de Bens Imóveis, ITBI)
- les frais de notaire
- Frais d’avocat
- les droits d’enregistrement.
Ces frais supplémentaires peuvent représenter jusqu’à 8 % du prix d’achat. Assurez-vous de disposer de fonds suffisants pour couvrir ces coûts en plus de l’achat du bien lui-même.
3. Choisir un agent immobilier fiable
Chez Royal Estates, nous offrons une assistance complète pour l’achat d’une propriété de luxe au Portugal. En tant qu’agent immobilier expérimenté, nous vous aiderons à chaque étape, de la recherche de la maison de vos rêves à la négociation du meilleur prix. Notre connaissance approfondie du marché et notre approche personnelle vous permettent d’investir en toute confiance. Nous coordonnons également toutes les questions juridiques et administratives, afin que vous puissiez acheter en toute sérénité. Choisissez Royal Estates et laissez-nous trouver la maison idéale.
4. Considérations juridiques et fiscales
Lors de l’achat d’une propriété de luxe au Portugal, il est très important d’être conseillé par un expert juridique. Un avocat peut vous aider à vérifier les titres de propriété, à faire preuve de diligence et à veiller à ce que la transaction se déroule sans heurts.
Vous devez également tenir compte des aspects fiscaux de l’achat. Le Portugal offre des avantages fiscaux intéressants aux étrangers, tels que le programme « Résident non habituel » (RNH). Ce programme offre des avantages fiscaux aux nouveaux résidents du Portugal, notamment une exonération d’impôt pendant dix ans sur certaines sources de revenus. Il est important de comprendre ces avantages fiscaux et la manière dont ils peuvent s’appliquer à votre situation.
