Fantástico chalet en una soleada ubicación panorámica para alquiler turístico en Walchen/Piesendorf

La casa forma parte de un complejo de apartamentos con un total de 7 viviendas unifamiliares y está situada en el distrito de Walchen, cerca de Piesendorf, sobre una ligera colina en un lugar muy soleado. Hay un pequeño supermercado a unos 950 metros. Está a 10 minutos en coche de la estación de esquí de Zell am See Schmittenhöhe y de la estación de esquí de Kaprun, Kitzsteinhorn.

Superficie habitable: aprox. 215 m²
Jardín, incluida la terraza: aprox. 165 m²
Balcón de unos 15,70 m²

Gastos adicionales de compra:
3,5 % de impuesto de transmisiones patrimoniales
1,1 % de tasa de inscripción en el Registro de la Propiedad
3 % (más 20 % de IVA) de comisión de agencia
Gastos de redacción del contrato

En la PLANTA BAJA hay una sauna con ducha a ras de suelo, lavabo doble y bañera de hidromasaje. La zona de bienestar no está autorizada para uso turístico.
Además, hay un aseo independiente, así como
un dormitorio con cama de matrimonio y
un baño contiguo con ducha, lavabo e inodoro.
También hay un lavadero con lavadora y secadora.

Una escalera lleva a la PLANTA SUPERIOR, donde hay un aseo de invitados independiente y
un amplio salón con chimenea y dos conjuntos de sofás.
A continuación llegas a la cocina. Frentes de madera auténtica, encimeras de granito y una cómoda y amplia mesa de comedor, todo ello en un estilo alpino moderno, completan esta impresionante estancia. Destacan especialmente los grandes ventanales con unas vistas panorámicas de 180 grados sin obstáculos de la cordillera de Hohe Tauern.
En la amplia terraza con jardín hay espacio de sobra para una gran mesa de jardín y tumbonas.

En la PLANTA SUPERIOR hay dos dormitorios, cada uno con un
(ducha, lavabo e inodoro) y
el dormitorio principal, con unas vistas espectaculares a la montaña, un balcón de unos 15,70 m² orientado al sur, baño en suite con bañera, ducha, aseo y lavabo doble, y
un salón separado por una puerta corredera, que se puede convertir fácilmente en un dormitorio adicional.
La planta superior tiene suelo de abeto auténtico; las puertas interiores también son de abeto, mientras que la planta superior y la planta baja están alicatadas.

Año de construcción: 2008
Sistema de calefacción: Bomba de calor de aire (calefacción por suelo radiante con control individual de las habitaciones)
Una cochera con 4 plazas de aparcamiento y
una sala de esquí con calentador de botas de esquí y sala técnica combinada se encuentran en la zona de entrada.
Esta extraordinaria casa se ofrece totalmente amueblada con todo el mobiliario de alta calidad.
Estado según el plan de desarrollo: EW/L - Permiso de casa de apartamentos para alquiler turístico, se requiere un registro de empresa.
El propietario tiene que encargar el certificado de eficiencia energética.