CHALET DE ESTILO ALPINO EN UTTENDORF

El chalet se diseñó al típico estilo austriaco, con mucha madera, y está situado en un complejo de chalets con 14 cabañas, enclavado en el centro de este encantador pueblo
Este chalet de 4 dormitorios cuenta con una amplia zona diáfana de salón, comedor y cocina en la planta superior, con unas magníficas vistas panorámicas a la montaña. En esta planta también hay un dormitorio doble. En la planta baja hay tres dormitorios más y dos baños. En la planta semisótano hay una sauna privada, un guardaesquís y
al aparcamiento subterráneo. El chalet también cuenta con una terraza y un balcón orientados al sur. Está totalmente amueblado en un estilo alpino moderno.

Superficie habitable aprox. 140,00 m²

Balcón aprox. 9,52 m²

Terraza de unos 16,00 m²

2 plazas de aparcamiento en el garaje

Trastero en el sótano

Año de construcción: 2021
Estado del plan urbanístico: Zona residencial ampliada + F
Uso: alquileres turísticos: sí
Uso propio como segunda residencia: no
Gastos de mantenimiento actuales: 610,10 euros al mes, incluyendo los gastos de calefacción, sin contar la electricidad

Uttendorf, el pueblo del Parque Nacional situado en el distrito de Upper Pinzgau, te cautivará con su combinación de montañas, lagos y glaciares. Los turistas tienen un montón de opciones de ocio y deporte junto al lago apto para el baño, en el Weisssee Glacier World y en los alrededores de este idílico pueblo.
En verano, el «Weisssee Glacier World» también es un destino muy popular entre los alpinistas más intrépidos. Los senderistas, montañeros y escaladores encuentran aquí las condiciones perfectas, con senderos señalizados, rutas alpinas y vías ferratas (ideales tanto para principiantes como para escaladores experimentados), además de granjas de montaña y refugios. Los guardas del Parque Nacional, especialmente formados, acompañan a los visitantes hasta el corazón del Parque Nacional de Hohe Tauern.
Un teleférico te llevará hasta el Berghotel Rudolfshütte, a orillas del Weisssee (2315 m), una estación de esquí familiar con pistas de todos los niveles de dificultad, pendientes de nieve profunda y todo tipo de variantes de descenso. Otras estaciones de esquí, como Saalbach, Kitzbühel, Wildkogel Arena y Zell am See – Kaprun, están a solo entre 10 y 35 km de Uttendorf/Weisssee.

Dentro del pueblo, los aficionados al XC pueden disfrutar de una red de 25 km de pistas de esquí con pistas para la técnica clásica y "skating", que también alimentan la "Pinzga-Loipe", de 200 km de longitud. Por la noche, la pista del lago, nevada e iluminada, también te invita a esquiar al anochecer. Para un agradable cambio de ritmo lejos de las pistas y senderos, puedes considerar una excursión invernal, montar en trineo, patinar sobre hielo, o quizás incluso un romántico paseo en trineo.

PRECIO DE COMPRA: 679.000 euros más 20% de IVA.

GASTOS ADICIONALES DE COMPRA:
3,5 % Impuesto de transmisiones patrimoniales
1,1 % Tasa de inscripción en el Registro de la Propiedad
3 % (más 20 % de IVA) de comisión de agencia
Gastos de redacción del contrato