**Villa Niu Blau

Situada en el exclusivo enclave de Parque Cala Martina, Villa Niu Blau es una residencia contemporánea de nueva construcción situada a sólo 30 metros del mar, en la codiciada costa este de Ibiza. Este entorno excepcional sitúa la villa en una de las zonas residenciales más deseadas de la isla, donde la privacidad y la tranquilidad se unen a un acceso sin esfuerzo a algunos de los destinos más emblemáticos de Ibiza. A un corto paseo se llega al conocido mercadillo hippie de Punta Arabí, mientras que la elegante ciudad portuaria de Santa Eulària des Riu está a sólo unos minutos y ofrece una refinada selección de restaurantes, boutiques e instalaciones del puerto deportivo.

Situada en una generosa parcela de 967 metros cuadrados, la villa ofrece 285 metros cuadrados de espacio construido cuidadosamente diseñado para acoger la vida mediterránea moderna. La arquitectura se define por volúmenes blancos y limpios, materiales naturales y amplias superficies acristaladas que permiten que la luz fluya por toda la casa. La conexión entre los espacios interiores y exteriores es perfecta, creando una atmósfera abierta, tranquila y estrechamente conectada con el paisaje circundante.

La propiedad cuenta con cuatro amplios dormitorios en suite y un total de cinco cuartos de baño, todos ellos acabados con materiales de alta calidad como piedra natural, madera de roble y texturas cuidadosamente seleccionadas que añaden calidez y refinamiento. El salón principal es de planta abierta y gira en torno a una cocina Poggenpohl totalmente equipada con electrodomésticos Miele de primera calidad, como horno, placa de inducción, frigorífico, lavavajillas y enfriador de vino. Las grandes puertas correderas de cristal se abren directamente al jardín, permitiendo que la vida interior y exterior se fundan de forma natural.

Las zonas exteriores desempeñan un papel central en el diseño general de la villa. El jardín paisajista incluye una piscina privada rodeada de terrazas soleadas y zonas de estar a la sombra diseñadas para relajarse y entretenerse. Una pérgola cubierta amplía el espacio vital al exterior, creando un marco ideal para largos almuerzos o reuniones nocturnas. La terraza de la azotea ofrece un punto culminante adicional con vistas abiertas sobre la costa y la naturaleza circundante, completada con una zona de barbacoa incorporada que mejora la experiencia de la vida al aire libre durante todo el año.

La casa está equipada con tecnología moderna para garantizar el confort, la eficacia y la seguridad. Un sistema doméstico inteligente totalmente integrado permite controlar el clima, la iluminación y la seguridad en toda la propiedad. La calefacción por suelo radiante y el aire acondicionado integrado proporcionan confort durante todo el año, mientras que el acristalamiento de alto rendimiento y las instalaciones energéticamente eficientes contribuyen a la sostenibilidad. La propiedad está totalmente vallada e incluye un sistema de alarma, videoportero y acceso automático por la verja, lo que la hace adecuada tanto como residencia permanente como casa de vacaciones segura.

La ubicación sigue siendo uno de los puntos fuertes de Villa Niu Blau. Las cercanas playas de Cala Martina y Cala Nova ofrecen aguas transparentes y un ambiente relajado, mientras que los pinares de los alrededores proporcionan un entorno natural para pasear y realizar actividades al aire libre. Santa Eulària des Riu combina un sofisticado estilo de vida en el puerto deportivo con todos los servicios esenciales, lo que la convierte en una de las zonas más habitables de la isla durante todo el año. Tanto la ciudad de Ibiza como el aeropuerto son accesibles en unos veinticinco minutos en coche, lo que garantiza unas conexiones cómodas al tiempo que se mantiene una sensación de paz y exclusividad.

Prevista para mayo de 2026 y entregada llave en mano, Villa Niu Blau representa una rara oportunidad de adquirir una vivienda de nueva construcción en una ubicación costera privilegiada. Ofrece una combinación equilibrada de diseño contemporáneo, acabados de alta calidad y una ubicación que sigue teniendo una fuerte demanda tanto entre propietarios de viviendas como entre inversores.