Fantástico chalet en ubicación panorámica y soleada para alquiler turístico en Walchen/Piesendorf
€ 2.200.000
Se vendeLa casa forma parte de un complejo de apartamentos con un total de 7 casas unifamiliares y se encuentra en el distrito de Walchen, cerca de Piesendorf, en una pequeña colina en un lugar muy soleado. Hay un pequeño supermercado a unos 950 metros. Se encuentra a 10 minutos en coche de la estación de esquí de Zell am See Schmittenhöhe y de la estación de esquí de Kaprun, Kitzsteinhorn.
Espacio habitable aprox. 215 m²
Jardín incluido. terraza aprox. 165 m²
Balcón de aprox. 15,70 m²
Costos adicionales de compra:
3,5 % Impuesto sobre transferencias de bienes inmuebles
1,1 % Tasa de inscripción en el Registro de la Propiedad
3 % (más 20% IVA.) Comisión de agencia
Costos de redacción del contrato.
En la PLANTA BAJA hay una sauna con ducha a ras de suelo, doble lavabo e hidromasaje. La zona de bienestar no está homologada para uso turístico.
Además, también hay un aseo separado.
un dormitorio con cama doble y
Cuarto de baño contiguo con ducha, lavabo e inodoro.
También hay un lavadero con lavadora y secadora.
Una escalera conduce a la PLANTA SUPERIOR con un aseo de invitados independiente y
el amplio salón con chimenea y dos conjuntos de asientos.
Luego llegas a la cocina. Frentes de madera auténtica, encimeras de granito y una cómoda y amplia mesa de comedor de estilo alpino moderno completan esta impresionante habitación. Particularmente impresionantes son los grandes ventanales con una vista panorámica despejada de 180 grados de la cordillera Hohe Tauern.
En la amplia terraza con jardín hay suficiente espacio para una gran mesa de jardín y tumbonas.
En la PLANTA SUPERIOR hay dos dormitorios, cada uno con un baño independiente.
cuarto de baño (ducha, lavabo e inodoro) y
el dormitorio principal con espectacular vista a la montaña, aprox. Balcón de 15,70 m² orientado al sur, baño privado con bañera, ducha, WC y doble lavabo y
una sala de estar separada por una puerta corredera que se puede convertir de forma flexible en un dormitorio adicional.
La planta superior está equipada con un suelo de abeto auténtico, las puertas interiores también son de abeto, la planta superior y la planta baja están embaldosadas.
Año de construcción: 2008
Sistema de calefacción: Bomba de calor de aire (calefacción por suelo radiante con control individual de la habitación)
Una cochera con 4 plazas de aparcamiento y
En la zona de entrada se encuentran una sala de esquí con calentador de botas de esquí y una sala técnica combinada.
Esta extraordinaria casa se ofrece completamente amueblada con todos los muebles de alta calidad.
Estado según el plan de desarrollo: EW/L – Permiso de casa de apartamentos para alquiler turístico, se requiere registro comercial.
El propietario debe encargar el certificado de eficiencia energética.