CHALET DE ESTILO ALPINO EN UTTENDORF

El chalet fue diseñado en un estilo típico austriaco con mucha madera y está ubicado en un pueblo de chalets con 14 cabañas, enclavado en el centro de este encantador pueblo.
Este chalet de 4 dormitorios tiene una amplia sala de estar, comedor y cocina de planta abierta en el último piso con excelentes vistas panorámicas a las montañas. También hay un dormitorio doble en esta planta. En la planta baja hay tres dormitorios más y dos baños. En la planta semisótano hay una sauna privada, una sala de esquí y acceso directo.
acceso al aparcamiento subterráneo. El chalet también tiene una terraza y un balcón orientados al sur. El chalet está completamente amueblado en un estilo alpino moderno.

Espacio habitable aprox. 140,00 m²

Balcón de aprox. 9,52 m²

Terraza aprox. 16,00 m²

2 plazas de aparcamiento en el garaje.

Trastero en el sótano

Año de construcción : 2021
Plan de desarrollo del estado: Erweitertes Wohngebiet + F
Uso: alquiler turístico: sí
Uso propio como segunda residencia: no
Los costes operativos actualmente ascienden a 610,10 euros al mes, incl. Gastos de calefacción, excl. electricidad

Uttendorf, el pueblo del parque nacional en el distrito de Alto Pinzgau, encanta con su combinación de montañas, lagos y glaciares. Los turistas encuentran numerosas oportunidades para divertirse y practicar deportes junto al lago donde se puede nadar, en el Weisssee Glacier World, así como en el campo que rodea este idílico pueblo.
En verano, Weisssee Glacier World también es un destino popular para alpinistas intrépidos. Los excursionistas, montañeros y escaladores encuentran aquí las condiciones perfectas: senderos señalizados, senderos alpinos y vías ferratas (ideales tanto para principiantes como para escaladores experimentados), así como granjas de montaña y refugios de montaña. Guardaparques nacionales especialmente capacitados acompañan a los huéspedes al corazón del Parque Nacional Hohe Tauern.
Una telecabina le llevará hasta el Berghotel Rudolfshütte, a orillas del Weisssee (2315 m), una zona de esquí familiar con pistas de todos los niveles de dificultad, pistas de nieve profunda y todo tipo de pistas. Otras estaciones de esquí, como Saalbach, Kitzbühel, Wildkogel Arena y Zell am See – Kaprun, se encuentran a sólo entre 10 y 35 km de Uttendorf/Weisssee.

En el pueblo, los aficionados al XC encontrarán una red de 25 km de pistas de esquí para la técnica clásica y “skating”, que también desembocan en el tramo de 200 km de »Pinzga-Loipe«. Por la noche, el nevado e iluminado Lake Trail también invita a esquiar al anochecer. Para disfrutar de un agradable cambio de ritmo lejos de las pistas y senderos, quizás desee considerar una caminata invernal, un paseo en trineo, patinaje sobre hielo o tal vez incluso un romántico paseo en trineo.

PRECIO DE COMPRA: 679.000 EUROS más 20% IVA.

COSTOS ADICIONALES DE COMPRA:
3,5 % Impuesto sobre transferencias de bienes inmuebles
1,1 % Tasa de inscripción en el Registro de la Propiedad
3 % (más 20% IVA.) Comisión de agencia
Costos de redacción del contrato.