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Descubra cómo Royal Estates simplifica el proceso de compra, venta y alquiler con nuestro enfoque integral y personalizado.
Comente sus objetivos y preferencias a la hora de comprar una vivienda con un agente de Royal Estates.
Realice una búsqueda exhaustiva de viviendas que cumplan sus criterios.
Programe visitas a propiedades seleccionadas bajo la supervisión de un agente de Royal Estates.
Ayudar a negociar el mejor precio y las mejores condiciones para la propiedad elegida.
Guiarle a través del proceso contractual y completar la venta.
Hable de sus objetivos de venta y preferencias con Royal Estates.
Realice una evaluación exhaustiva de su vivienda.
Desarrolle una estrategia a medida para comercializar su vivienda.
Organización y realización de visitas a propiedades.
Asistirle en todos los trámites legales y administrativos.
Hable de sus necesidades y preferencias de alquiler con Royal Estates.
Busque minuciosamente las propiedades en alquiler disponibles.
Programar y asistir a las visitas de las propiedades seleccionadas.
Negociar las condiciones de alquiler y ultimarlas.
Ayuda al traslado.
Richard Verburgh
Ibiza
Hemos enumerado los seis pasos para trabajar con Royal Estates y encontrar la casa de sus sueños.
Durante una entrevista exhaustiva, recogemos sus deseos y necesidades para la casa de sus sueños. Prefiere una lujosa villa de vacaciones cerca de la playa, una finca tradicional en el campo como segunda residencia o un piso para vivir permanentemente en la ciudad? Otros criterios de búsqueda son el presupuesto, los gustos personales, el estilo y el estilo de vida, la ubicación y el número de dormitorios.
Tras recopilar una lista exhaustiva de sus necesidades y requisitos, realizamos una exploración del mercado basada en estos criterios utilizando las últimas tecnologías de software para examinar todos los portales (offline) y online, sitios web inmobiliarios, sitios de subastas, depósitos bancarios y contactos locales.
Tras el análisis del mercado, se elabora una lista de 20 propiedades que cumplen los criterios de búsqueda. Usted, como nuestro cliente, puede ver esta lista en línea y añadir sus comentarios. También discutimos la lista en una llamada telefónica o por correo electrónico para llegar a 5-10 propiedades que cumplan con sus requisitos. Se le invitará a venir a Ibiza para ver las propiedades.
Antes de su visita, planificaremos eficazmente las visitas a las propiedades seleccionadas y prepararemos el papeleo necesario. A su llegada, le recogeremos en el aeropuerto, le ofreceremos una bebida -con o sin burbujas- y le llevaremos con estilo a las propiedades en una exclusiva furgoneta Mercedes Vito. Al final del día, se hará una breve recapitulación de las distintas propiedades. Nuestro equipo de abogados, arquitectos y expertos financieros estará a su disposición para responder a sus preguntas y ayudarle a dar los siguientes pasos.
Si está interesado en una propiedad concreta, le ayudaremos durante el proceso de negociación. Nuestros abogados comprueban los documentos legales para asegurarse de que no haya sorpresas ocultas. Una vez aceptada su oferta, le acompañamos hasta que tenga las llaves en sus manos. Si no ha encontrado la propiedad adecuada la primera vez*, volveremos a iniciar el proceso con una segunda selección y visita de la propiedad. Recuerde, estamos aquí para usted, así que tómese todo el tiempo que necesite.
* Nuestra experiencia es que un cliente necesita 1-2 visitas antes de que comience el proceso de negociación.
Pero esto no acaba aquí. Royal Estates sigue estando a su disposición. Por ejemplo, podemos ayudarle con diseñadores de interiores, una casa totalmente amueblada, personal de limpieza o seguridad, alquiler de coches y barcos, cuidado de niños, así como un chófer privado, un chef privado o un jet privado. Más información sobre nuestros servicios.
Cuál es el proceso de compra de una casa en Ibiza?
El proceso de compra de una casa en Ibiza consta de varios pasos clave. Comienza con una entrevista inicial exhaustiva para conocer sus preferencias, incluido su presupuesto, región y tipo de propiedad. A continuación, se explora el mercado para crear una lista de propiedades adecuadas, que luego se refina en una preselección de las mejores opciones. Usted visita estas propiedades bajo la orientación de un profesional y, si le interesan, se embarca en un proceso de negociación transparente y eficaz. Una vez aceptada la oferta, se firma la escritura ante notario. Después de la compra, se pueden ofrecer servicios como el diseño de interiores y la gestión del alquiler para una transición sin problemas.
Cómo puede Royal Estates ayudarme a comprar una casa?
Royal Estates ofrece asesoramiento integral en el proceso de compra de una vivienda, desde la identificación de las propiedades adecuadas hasta la negociación del mejor precio y la orientación durante todo el proceso de compra.
Existen restricciones para los extranjeros que deseen comprar una casa en Ibiza?
No, no hay restricciones para los extranjeros que compren una casa en Ibiza. Sin embargo, es aconsejable trabajar con agentes inmobiliarios y profesionales del derecho con experiencia para garantizar que la transacción se realice sin problemas.
Qué tipos de casas hay en venta en Ibiza?
Ibiza ofrece una gran variedad de propiedades, como villas de lujo, pisos modernos, fincas tradicionales y casas en primera línea de playa. Cada tipo ofrece características y ventajas únicas, en función de sus preferencias.
Cómo puedo encontrar las mejores villas en venta en Ibiza?
Trabajar con una agencia inmobiliaria de confianza como Royal Estates puede ayudarle a encontrar las mejores villas. Ofrecemos búsquedas personalizadas, asesoramiento profesional y llevamos a cabo todas las negociaciones para garantizar que encuentre la villa perfecta.
Cuáles son los costes de comprar una casa en Ibiza?
Los costes adicionales incluyen el impuesto de transmisiones patrimoniales (en torno al 10%), los gastos de notaría, los gastos de registro y los honorarios del abogado. Es aconsejable presupuestar un 10-12% adicional del precio de compra para estos gastos.
Cómo ayuda Royal Estates a comprar una casa en Ibiza?
Royal Estates ofrece un apoyo integral, que incluye búsquedas personalizadas, asesoramiento experto sobre el mercado, asistencia en los procesos legales y financieros y orientación durante todo el proceso de compra para garantizar una transacción fluida.
Cuál es el primer paso para vender mi casa en Ibiza?
El primer paso es una reunión inicial con un agente inmobiliario de Royal Estates. Durante esta reunión, discutimos sus objetivos de venta, las características de su propiedad y establecemos un precio de mercado competitivo basado en un análisis exhaustivo.
Cómo se realiza la valoración?
Nuestro equipo realiza una evaluación exhaustiva de su vivienda, destacando las características únicas y sugiriendo mejoras para hacerla más atractiva en el mercado. Así nos aseguramos de fijar un precio de mercado atractivo y realista.
Qué estrategias de marketing se utilizan para vender mi casa en Ibiza?
Desarrollamos un plan de marketing personalizado que incluye fotografía profesional, visitas virtuales y anuncios en los principales portales inmobiliarios. Esta estrategia está diseñada para llegar a un público amplio y atraer a compradores potenciales.
Cómo se gestionan las visitas y las negociaciones?
Organizamos y llevamos a cabo visitas para mostrar su casa en su mejor momento. Nuestros agentes inmobiliarios llevan a cabo todas las negociaciones con los compradores potenciales para obtener la mejor oferta posible para usted.
Qué ocurre una vez aceptada la oferta?
Tras aceptar una oferta, le ayudamos con todos los trámites legales y administrativos, incluida la preparación y firma de la escritura de compraventa. Nos aseguramos de que la venta se lleve a cabo sin problemas y con éxito, y prestamos apoyo durante todo el proceso.
Horarios de apertura
Mo – fr
10.00 – 14.00h
16.00 – 20.00h
Sáb – dom
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