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Immobilien zum Verkauf in Dubai Unsere Auswahl an Immobilien

Immobilien in Dubai zu verkaufen

Luxuriöses Wohnen in Dubai

In Dubai zu leben bedeutet, einen Lebensstil zu genießen, der von Komfort, Effizienz und hoher Lebensqualität geprägt ist. Die Stadt ist modern, sauber und außergewöhnlich gut organisiert, mit Weltklasse-Restaurants, Stränden, internationalen Schulen und einer hervorragenden Gesundheitsversorgung. Das tägliche Leben fühlt sich mühelos an: Die Dienstleistungen sind schnell, alles ist in der Nähe und das Klima lädt die meiste Zeit des Jahres zu einem aktiven Leben im Freien ein. Mit seiner wahrhaft internationalen Gemeinschaft ist Dubai offen und dynamisch und es fällt leicht, sich dort zu Hause zu fühlen.

Dubai ist außerdem eine der sichersten Städte der Welt. Die Kriminalitätsrate ist extrem niedrig und die Stadt fühlt sich zu jeder Tages- und Nachtzeit sicher an, was sie für Familien und Berufstätige gleichermaßen ideal macht. Klare Regeln, eine starke Regierung und politische Stabilität schaffen ein Gefühl der Ordnung und des Seelenfriedens. In Kombination mit einer starken Wirtschaft und einem steuerfreundlichen Umfeld bietet Dubai nicht nur einen tollen Ort zum Leben, sondern auch langfristige Sicherheit und Vertrauen in die Zukunft.

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Off-plan Projekte in Dubai

Ein Überblick über unsere zum Verkauf stehenden Villen und Wohnungen in Dubai. Du kannst nicht finden, was du suchst? Probiere die Suche oben aus.

Zu verkaufen

Palace by Avarra

Vereinigte Arabische Emirate, Dubai, Business Bay Ab € 675.000 1 - 6 Schlafzimmer 7 Bäder
Zu verkaufen

Solaya

Vereinigte Arabische Emirate, Dubai, Jumeirah € 11.200.000 3 Schlafzimmer 5 Bäder
Zu verkaufen

The Residences DIFC Zabeel District

Vereinigte Arabische Emirate, Dubai, Dubai International Financial Centre Ab 650.000 € 1-4 Schlafzimmer
Zu verkaufen Neues Bauen

Binghatti Luxuria

Vereinigte Arabische Emirate, Dubai, Jumeirah Village Triangle Ab € 192.000 1-2 Schlafzimmer 1-3 Bäder
Zu verkaufen Neues Bauen

Mr. C Residences Downtown

Vereinigte Arabische Emirate, Dubai, Downtown Dubai Ab € 2.525.000 2-4 Schlafzimmer 3-5 Bäder
Zu verkaufen Neues Bauen

The Heights Country Club & Wellness

Vereinigte Arabische Emirate, Dubai, Dubai Investments Park Ab € 1.250.000 3-5 Schlafzimmer 4-6 Bäder
Zu verkaufen Neues Bauen

The Edit at d3

Vereinigte Arabische Emirate, Dubai, Dubai Design District Ab 500.000 € 1-4 Schlafzimmer 1-5 Bäder
Zu verkaufen Neues Bauen

Binghatti Mercedes

Vereinigte Arabische Emirate, Dubai, Nad Al Sheba Ab € 399.999 2-7 Schlafzimmer 3-10 Badezimmer
Zu verkaufen Neues Bauen

Serenia District

Vereinigte Arabische Emirate, Dubai, Jumeirah Islands Ab 500.000 € 1-3 Schlafzimmer 2-4 Bäder
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Investieren in Dubai

Investitionen in Dubai sind aufgrund der starken Fundamentaldaten und des investorenfreundlichen Umfelds attraktiv. Die Stadt bietet einen transparenten Immobilienmarkt, klare Vorschriften und volles Eigentum in ausgewiesenen Eigentumsgebieten für internationale Käufer. Die Nachfrage wird durch das Bevölkerungswachstum, den Tourismus und den ständigen Zustrom von Fachkräften und Unternehmern angetrieben. In Kombination mit einer stabilen Währung und der Aufsicht durch das Dubai Land Department schafft dies Vertrauen und Liquidität auf dem Markt.

Was Dubai wirklich auszeichnet, ist die Balance zwischen Rendite und Sicherheit. Die Mietrenditen gehören zu den höchsten in den großen Städten der Welt, während die Immobilienpreise durch eine langfristige wirtschaftliche Vision, Investitionen in die Infrastruktur und die politische Stabilität in den Vereinigten Arabischen Emiraten unterstützt werden. Zusammen mit einer steuerfreundlichen Struktur ohne Einkommenssteuer, einer wirtschaftsfreundlichen Einstellung und einer auf Wachstum ausgerichteten Regierung wird Dubai nicht nur zu einer Wahl für den Lebensstil, sondern auch zu einem intelligenten und strategischen Investitionsziel.

Dubai zeichnet sich durch seine flexiblen Zahlungspläne und Hypotheken aus, die oft erst bei der Übergabe beginnen. In Kombination mit dem starken jährlichen Preiswachstum und den äußerst attraktiven Mietrenditen macht dies Investitionen sowohl zugänglich als auch finanziell attraktiv.

4-Tage-Immobilienreise nach Dubai für Investoren

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Off-Plan vs. Einzugsfertig

In Dubai gibt es einen klaren Unterschied zwischen Off-Plan-Immobilien und bezugsfertigen Immobilien, sowohl was den Zeitpunkt als auch die Strategie angeht. Off-plan-Immobilien sind Immobilien, die direkt von einem Bauträger vor oder während der Bauphase erworben werden. Diese Immobilien werden in der Regel zu niedrigeren Einstiegspreisen angeboten und verfügen über flexible Zahlungspläne, die sich über die Bauzeit verteilen, was sie für Käufer/innen attraktiv macht, die auf Kapitalzuwachs aus sind.

Einzugsfertige Immobilien sind fertige Häuser, die sofort genutzt oder vermietet werden können. Diese Option eignet sich für Käufer, die Wert auf Sicherheit, sofortige Mieteinnahmen und ein geringeres Entwicklungsrisiko legen. Die Preise sind in der Regel höher als bei den Off-Plan-Immobilien, aber der Vermögenswert ist greifbar und generiert vom ersten Tag an Einkommen.

Die Wahl zwischen Off-Plan und Ready-to-Move-In hängt von deinen Investitionszielen ab. Off-plan wird oft für Wachstum und eine längerfristige Strategie gewählt, während bezugsfertige Immobilien diejenigen ansprechen, die Stabilität, Cashflow und sofortige Lebensstil- oder Mietvorteile suchen.

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Können Ausländer in Dubai eine Hypothek bekommen?

Ja. Gebietsfremde können in Dubai über lokale und internationale Banken eine Hypothek aufnehmen. Die Finanzierung ist oft bis zu einem bestimmten Prozentsatz des Immobilienwerts möglich, und in vielen Fällen beginnen die Hypothekenzahlungen erst bei der Übergabe, was den Cashflow verbessert.

Was ist der Unterschied zwischen nicht geplanten und bezugsfertigen Immobilien in Dubai?

Off-plan-Immobilien werden direkt vom Bauträger während der Bauphase erworben und bieten in der Regel niedrigere Einstiegspreise und flexible Zahlungspläne. Einzugsfertige Immobilien sind fertiggestellte Häuser, die sofort genutzt oder vermietet werden können und sofortige Mieteinnahmen und mehr Sicherheit bieten.

Welche Rendite (ROI) kann ich in Dubai erwarten?

Dubai ist im Vergleich zu anderen Städten weltweit für attraktive Mietrenditen bekannt. Je nach Standort und Immobilientyp erzielen Investoren oft hohe jährliche Renditen, die durch eine hohe Mietnachfrage und langfristige Preissteigerungen unterstützt werden.

Wie funktioniert die Immobilienverwaltung in Dubai nach dem Kauf?

Nach dem Kauf einer Immobilie kümmern sich professionelle Hausverwaltungen um alles, von der Vermittlung von Mietern über den Einzug der Mieten bis hin zu Instandhaltung und Inspektionen. So kannst du in Dubai investieren, ohne dich selbst darum kümmern zu müssen, auch wenn du im Ausland lebst.

Welche zusätzlichen Kosten sollte ich beim Kauf einer Immobilie in Dubai berücksichtigen?

Beim Kauf einer Immobilie in Dubai fallen vor allem die Gebühren des Dubai Land Department (DLD) in Höhe von 4 % an, die bei weitem die größten Kosten darstellen und auf den Kaufpreis angerechnet werden. Zu den weiteren Kosten gehören administrative Registrierungsgebühren und bei Wiederverkaufsimmobilien eine Maklergebühr von etwa 2 %.

Bei außerplanmäßigen Käufen sind die Kosten oft niedriger, da in der Regel keine Maklergebühren anfallen. Insgesamt sind die gesamten Zusatzkosten transparent, klar geregelt und im Vergleich zu vielen anderen internationalen Immobilienmärkten relativ niedrig.

Wie funktioniert die Besteuerung beim Kauf, der Vermietung oder dem Verkauf von Immobilien in Dubai?

Dubai bietet ein sehr steuerfreundliches Umfeld. Es gibt keine Einkommenssteuer auf Mieteinnahmen und keine Kapitalertragssteuer auf Wertsteigerungen von Immobilien. Das macht Dubai besonders attraktiv für Investoren, die auf Nettoerträge und langfristiges Wachstum setzen.

Mach den nächsten Schritt in Richtung deines Traumhauses

Rogier van de Brand
Gründerin von Royal Estates
34661752203
rogier@royalestates.com/de