Villa Roca

Die **Villa Roca** ist eine atemberaubende Luxusvilla mit 7 Schlafzimmern, die sich in der prestigeträchtigen privaten Gemeinde Roca Llisa befindet. Sie ist perfekt in der Nähe des Golfplatzes von Ibiza gelegen und von Santa Eulalia und Ibiza-Stadt aus leicht zu erreichen. Dieses moderne Meisterwerk befindet sich derzeit im Bau und wird voraussichtlich im ersten Quartal 2025 fertiggestellt und übergeben.

**Zugang und Parkplatz**
Nur 15 Autominuten von Ibiza-Stadt entfernt, bietet die Villa Roca eine bequeme Zufahrt und ausreichend Parkplätze. Das Anwesen verfügt über einen Carport, der Platz für bis zu drei Fahrzeuge bietet, und weitere Parkplätze stehen in der privaten Wohnstraße zur Verfügung. Das ca. 1.565 m² große Grundstück ist vollständig eingezäunt, um Privatsphäre und Sicherheit zu gewährleisten.

**Untere Etage**
Die untere Etage der Villa ist ca. 80 m² groß und besteht aus drei Schlafzimmern, zwei Badezimmern, einem Technikraum und einem Regenwassertank. Diese Etage bietet einen komfortablen und privaten Raum für Gäste oder Familienmitglieder.

**Mittlere Etage**
Die großzügige mittlere Etage mit ca. 160 m² ist das Herzstück der Villa. Hier befindet sich ein offener Wohn- und Essbereich mit einer modernen Küche, die sich perfekt für Gäste eignet. Auf dieser Ebene befinden sich auch eine Gästetoilette, ein großes Doppelschlafzimmer mit Ankleidebereich und eigenem Bad sowie ein weiteres Doppelschlafzimmer mit eigenem Bad. Das Highlight dieser Etage ist die große Sonnenterrasse mit einem 45 m² großen Infinity-Pool und mehreren Liegeflächen, von denen einige für zusätzlichen Komfort beschattet sind. Von hier aus können Sie einen atemberaubenden Blick auf das Meer und den Sonnenaufgang genießen.

**Obere Etage**
Die obere Etage mit ca. 75 m² ist als luxuriöse Master-Suite konzipiert. Sie verfügt über ein geräumiges Schlafzimmer, einen Ankleidebereich, ein Büro oder Babyzimmer und ein großes Badezimmer. Ein Ruhebereich vor dem Hauptschlafzimmer bietet einen ruhigen Platz, um den Panoramablick auf die umliegenden Hügel und das Mittelmeer zu genießen.

**Außenbereich/Garten**
Die Villa Roca befindet sich auf einem abfallenden Grundstück und verfügt über einen wunderschön angelegten Garten, der das natürliche Terrain ergänzt. Der Außenbereich umfasst mehrere Terrassen und die Hauptterrasse mit dem Infinity-Pool, wodurch ein idealer Rahmen für Entspannung und Unterhaltung im Freien geschaffen wird.

**Technische Ausstattung**
Die Villa ist mit modernen, hochwertigen technischen Anlagen ausgestattet. Die Stromversorgung erfolgt über das öffentliche Netz, während die Wasserversorgung über einen privaten Anbieter innerhalb der Wohnanlage erfolgt. Die Immobilie verfügt über eine zentrale Klimaanlage für ganzjährigen Komfort, eine Fußbodenheizung und ein Hausautomatisierungssystem für höchsten Komfort. Ein Hochgeschwindigkeits-Glasfaser-Internetanschluss ist ebenfalls vorhanden und gewährleistet eine zuverlässige Verbindung.

**Lage, Ausblick und Ausrichtung**
Die Villa Roca befindet sich an der Ostküste Ibizas, in der sicheren und exklusiven Gemeinde Roca Llisa. Die Immobilie ist nach Osten und Südosten ausgerichtet und bietet einen malerischen Blick auf die grünen Hügel und das glitzernde Mittelmeer.

**Ideal für**
Diese Villa ist ideal für diejenigen, die ein geräumiges, modernes Neubauhaus mit spektakulärem Meerblick suchen. Die sichere Umgebung des privaten Wohnkomplexes sorgt für Seelenfrieden, und Golfliebhaber werden die Nähe der Villa zum Golfplatz von Ibiza zu schätzen wissen, der nur 5 Autominuten entfernt ist. Die Villa Roca bietet eine einzigartige Gelegenheit, luxuriöses Wohnen an einem der begehrtesten Orte Ibizas zu erleben.