Villa mit Gletscherblick

Die Stadt Saalfelden am Steinernen Meer im österreichischen Bundesland Salzburg liegt auf 744 m Seehöhe in einem weitläufigen Talkessel am Fuße des beeindruckenden Steinernen Meeres. Umgeben von einem beeindruckenden Bergpanorama und komplett der Natur zugewandt präsentiert sich dieses moderne Anwesen mit Pool. Das Grundstück liegt in leichter Hanglage und von außen besticht das Anwesen durch klare Linien, geschützte Freiflächen und Ausblicke auf das Kitzsteinhorn und Kitzbüheler Horn.
Im Winter bieten zahlreiche Skigebiete in der näheren Umgebung, wie die Skigebiete Zell am See/Kaprun, Saalbach-Hinterglemm/Leogang und Maria Alm/Hinterthal/Dienten/Mühlbach, perfekten Skispaß.

Das Domizil besticht durch den freien Blick auf drei Täler und verfügt über drei Ebenen.
Eine leichte Senke im Keller eröffnet die Möglichkeit eines Zugangs direkt neben der Garage. Eine Treppe im Hang verbindet den Fitnessraum und die Sauna mit dem ebenerdigen Pool.
In der mittleren Ebene dreht sich alles ums Wohnen, Kochen und Essen. Der moderne Kamin befindet sich zentral im offenen Wohnzimmer mit Sichtfenster auf drei Seiten.
Im Obergeschoss befinden sich die Schlaf- und Kinderzimmer inklusive Büro, Badezimmer und Ankleidezimmer. Eine Galerie lädt zum Entspannen und Spielen ein. Der Balkon erweitert diese Ebene in zwei Richtungen mit unglaublichen Panoramen.

Die zusätzlichen Kaufkosten sind wie gewohnt:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbucheintragungsgebühr
3 % (zzgl. MwSt.) Agenturprovision
Ca. 2 % (zzgl. MwSt.) Kosten für die Vertragserstellung