Fantastisches Chalet in sonniger Panoramalage zur touristischen Vermietung in Walchen/Piesendorf

€ 2.200.000
Zu verkaufen
Österreich, Salzburg, Piesendorf
215 m²
5 Schlafräume
4 Badkamer

Das Haus ist Teil einer Apartmentanlage mit insgesamt 7 Einfamilienhäusern und liegt im Ortsteil Walchen bei Piesendorf auf einer leichten Anhöhe in sehr sonniger Lage. Ein kleiner Supermarkt ist ca. 950 Meter entfernt. Das Skigebiet Zell am See Schmittenhöhe und das Skigebiet Kaprun, Kitzsteinhorn erreichen Sie nach einer 10-minütigen Fahrt.

Wohnfläche ca. 215 m²
Garten inkl. Terrasse ca. 165 m²
Balkon ca. 15,70 m²

Zusätzliche Kaufkosten:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbucheintragungsgebühr
3 % (zzgl. 20 % MwSt.) Agenturprovision
Kosten für die Vertragserstellung

Im UNTEREN ERDGESCHOSS befindet sich eine Sauna mit ebenerdiger Dusche, Doppelwaschbecken und Whirlpool. Der Wellnessbereich ist nicht für die touristische Nutzung zugelassen.
Darüber hinaus gibt es auch eine separate Toilette
ein Schlafzimmer mit Doppelbett u
angrenzendes Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Toilette.
Es gibt auch einen Waschraum mit Waschmaschine und Trockner.

Eine Treppe führt in das OBERGESCHOSS mit separatem Gäste-WC und
das großzügige Wohnzimmer mit Kamin und zwei Sitzgruppen.
Dann geht es in die Küche. Echtholzfronten, Granitarbeitsplatten und ein bequemer, großer Esstisch im modernen, alpinen Stil runden diesen eindrucksvollen Raum ab. Besonders beeindruckend sind die großen Fensterfronten mit freiem 180-Grad-Panoramablick auf die Bergwelt der Hohen Tauern.
Auf der weitläufigen Terrasse mit Garten ist ausreichend Platz für einen großen Gartentisch und Sonnenliegen.

In der obersten Etage befinden sich zwei Schlafzimmer mit jeweils einem separaten Schlafzimmer
Badezimmer (Dusche, Waschbecken und Toilette) und
das Hauptschlafzimmer mit spektakulärem Bergblick, ca. 15,70m² Südbalkon, eigenes Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und Doppelwaschbecken und
ein durch eine Schiebetür abgetrenntes Wohnzimmer, das flexibel in ein zusätzliches Schlafzimmer umgewandelt werden kann.
Das Dachgeschoss ist mit einem echten Fichtenboden ausgestattet, die Innentüren sind ebenfalls aus Fichte, das Obergeschoss und das Untergeschoss sind gefliest.

Baujahr: 2008
Heizsystem: Luftwärmepumpe (Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung)
Ein Carport mit 4 Stellplätzen u
Im Eingangsbereich befindet sich ein Skiraum mit Skischuhheizung und ein kombinierter Technikraum.
Dieses außergewöhnliche Haus wird komplett möbliert und mit allen hochwertigen Möbeln angeboten.
Status laut Bebauungsplan: EW/L – Mehrfamilienhausgenehmigung zur touristischen Vermietung, eine Gewerbeanmeldung ist erforderlich.
Der Eigentümer muss den Energieausweis in Auftrag geben.

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Features

Carport
Fully fitted kitchen
Fully furnished
Furnished
Garage
Garden
Kitchen
Laundry Room
Terrace
Under floor heating & cooling

Österreich, Salzburg, Piesendorf

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