CHALET IM ALPINEN STIL IN UTTENDORF

€ 679.000
Zu verkaufen
Österreich, Salzburg, Uttendorf
140,00 m²

Das Chalet wurde im typisch österreichischen Stil mit viel Holz gestaltet und befindet sich in einem Chaletdorf mit 14 Lodges, eingebettet im Zentrum dieses charmanten Dorfes
Dieses Chalet mit 4 Schlafzimmern verfügt über einen geräumigen, offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich auf der obersten Etage mit herrlichem Panoramablick auf die Berge. Auf dieser Etage befindet sich auch ein Schlafzimmer mit Doppelbett. Im Erdgeschoss befinden sich drei weitere Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Im Untergeschoss gibt es eine private Sauna, einen Skiraum und eine direkte Sauna
Zugang zur Tiefgarage. Das Chalet verfügt außerdem über eine Südterrasse und einen Balkon. Das Chalet ist komplett im modernen alpinen Stil eingerichtet.

Wohnfläche ca. 140,00 m²

Balkon ca. 9,52 m²

Terrasse ca. 16,00 m²

2 Parkplätze in der Garage

Abstellraum im Keller

Baujahr: 2021
Status Bebauungsplan: Erweitertes Wohngebiet + F
Nutzung: Touristenvermietung: ja
Eigennutzung als Zweitwohnsitz: nein
Betriebskosten derzeit 610,10 Euro pro Monat inkl. Kosten für Heizung, exkl. Elektrizität

Uttendorf, das Nationalparkdorf im Oberpinzgau, bezaubert mit einer Kombination aus Bergen, Seen und Gletschern. Urlauber finden zahlreiche Möglichkeiten für Spaß und Sport rund um den Badesee, in der Weißsee-Gletscherwelt und in der Umgebung des idyllischen Dorfes.
Auch im Sommer ist die Weißseer Gletscherwelt ein beliebtes Ausflugsziel für unerschrockene Alpinisten. Wanderer, Bergsteiger und Kletterer finden hier perfekte Bedingungen vor, darunter markierte Wege, Höhenwege und Klettersteige (ideal sowohl für Anfänger als auch erfahrene Kletterer) sowie Bergbauernhöfe und Berghütten. Speziell ausgebildete Nationalpark-Ranger begleiten die Gäste ins Herz des Nationalparks Hohe Tauern.
Eine Gondelbahn bringt Sie hinauf zum Berghotel Rudolfshütte am Ufer des Weißsees (2315 m), einem Familienskigebiet mit Pisten aller Schwierigkeitsgrade, Tiefschneehängen und Abfahrten aller Art. Weitere Skigebiete wie Saalbach, Kitzbühel, Wildkogel Arena und Zell am See – Kaprun liegen nur etwa 10 – 35 km von Uttendorf/Weißsee entfernt.

Im Ort erwartet XC-Begeisterte ein 25 km langes Loipennetz für die klassische und „Skating“-Technik, das auch in die 200 km lange „Pinzga-Loipe“ mündet. Abends lädt der verschneite, beleuchtete Seeweg auch nach Einbruch der Dunkelheit zum Skifahren ein. Für eine genussvolle Abwechslung abseits der Pisten und Wege können Sie eine Winterwanderung, Rodeln, Eislaufen oder vielleicht sogar eine romantische Pferdeschlittenfahrt in Betracht ziehen.

KAUFPREIS: EURO 679.000 zzgl. 20 % MwSt.

ZUSÄTZLICHE KAUFKOSTEN:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbucheintragungsgebühr
3 % (zzgl. 20 % MwSt.) Agenturprovision
Kosten für die Vertragserstellung

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Österreich, Salzburg, Uttendorf

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