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Entdecken Sie, wie Royal Estates den Kauf-, Verkaufs- und Vermietungsprozess durch unseren umfassenden und persönlichen Ansatz vereinfacht.
Besprechen Sie Ihre Ziele und Präferenzen beim Kauf eines Hauses mit einem Royal Estates.
Führen Sie eine umfassende Suche nach Häusern durch, die Ihren Kriterien entsprechen.
Vereinbaren Sie Besichtigungstermine für ausgewählte Immobilien unter der Leitung eines Royal Estates-Agenten.
Unterstützung bei der Aushandlung des besten Preises und der besten Bedingungen für die von Ihnen ausgewählte Immobilie.
Wir begleiten Sie durch den Vertragsprozess und schließen den Verkauf ab.
Besprechen Sie Ihre Verkaufsziele und -präferenzen mit Royal Estates.
Führen Sie eine gründliche Bewertung Ihrer Wohnung durch.
Entwickeln Sie eine maßgeschneiderte Strategie zur Vermarktung Ihrer Wohnung.
Organisation und Durchführung von Immobilienbesichtigungen.
Unterstützung bei allen rechtlichen und administrativen Verfahren.
Besprechen Sie Ihren Mietbedarf und Ihre Präferenzen mit Royal Estates.
Suchen Sie gründlich nach verfügbaren Mietobjekten.
Planung von und Teilnahme an Besichtigungen ausgewählter Immobilien.
Verhandeln Sie die Mietbedingungen und schließen Sie sie ab.
Unterstützung bei Umzügen.
Richard Verburgh
Ibiza
Wir haben die sechs Schritte aufgelistet, um mit Royal Estates zusammenzuarbeiten und Ihr Traumhaus zu finden.
In einem ausführlichen Gespräch erfassen wir Ihre Wünsche und Bedürfnisse für Ihr Traumhaus. Bevorzugen Sie eine luxuriöse Ferienvilla in Strandnähe, eine traditionelle Finca im Campo als Zweitwohnsitz oder eine Wohnung zum ständigen Wohnen in der Stadt? Weitere Suchkriterien sind Budget, persönlicher Geschmack, Stil und Lebensstil, Lage und Anzahl der Schlafzimmer.
Nachdem wir eine umfassende Liste Ihrer Bedürfnisse und Anforderungen erstellt haben, führen wir auf der Grundlage dieser Kriterien einen Marktscan durch und nutzen dabei die neuesten Softwaretechnologien, um alle (Offline-) und Online-Portale, Immobilien-Websites, Auktionsseiten, Bankdepots und lokale Kontakte zu überprüfen.
Nach der Marktanalyse wird eine Auswahlliste mit 20 Immobilien erstellt, die den Suchkriterien entsprechen. Sie als Kunde können diese Auswahlliste online einsehen und Ihre Kommentare hinzufügen. Wir besprechen die Liste auch in einem Telefonat oder per E-Mail, um auf 5-10 Immobilien zu kommen, die Ihren Anforderungen entsprechen. Sie werden dann eingeladen, nach Ibiza zu kommen, um die Immobilien zu besichtigen.
Vor Ihrer Besichtigung planen wir effizient die Besichtigungen der ausgewählten Immobilien und bereiten die erforderlichen Unterlagen vor. Bei Ihrer Ankunft holen wir Sie vom Flughafen ab, versorgen Sie mit einem Getränk – mit oder ohne Kohlensäure – und fahren Sie stilvoll in einem exklusiven Mercedes Vito Van zu den Immobilien. Am Ende des Tages gibt es eine kurze Zusammenfassung der verschiedenen Immobilien. Unser Team aus Anwälten, Architekten und Finanzexperten steht Ihnen zur Verfügung, um alle Fragen zu beantworten, damit Sie die nächsten Schritte unternehmen können.
Wenn Sie an einer bestimmten Immobilie interessiert sind, helfen wir Ihnen bei den Verhandlungen. Unsere Anwälte prüfen die rechtlichen Dokumente, um sicherzustellen, dass es keine versteckten Überraschungen gibt. Sobald Ihr Angebot angenommen wurde, begleiten wir Sie, bis Sie die Schlüssel in den Händen halten. Wenn Sie beim ersten Mal* nicht die richtige Immobilie gefunden haben, beginnen wir den Prozess mit einer zweiten Auswahl und Besichtigung der Immobilie erneut. Denken Sie daran, dass wir für Sie da sind, also nehmen Sie sich so viel Zeit, wie Sie brauchen.
* Unsere Erfahrung ist, dass ein Kunde 1-2 Besichtigungen benötigt, bevor der Verhandlungsprozess beginnt.
Aber das ist noch nicht alles. Royal Estates ist auch weiterhin für Sie da. Wir können Ihnen zum Beispiel mit Innenarchitekten, einem komplett eingerichteten Haus, Reinigungs- oder Sicherheitspersonal, Auto- und Bootsverleih, Kinderbetreuung sowie einem privaten Fahrer, Privatkoch oder Privatjet helfen. Lesen Sie mehr über unsere Dienstleistungen.
Wie läuft der Kauf eines Hauses auf Ibiza ab?
Das Verfahren für den Kauf eines Hauses auf Ibiza besteht aus mehreren wichtigen Schritten. Er beginnt mit einem umfassenden Gespräch, um Ihre Präferenzen, einschließlich Ihres Budgets, der Region und der Art der Immobilie, zu ermitteln. Anschließend wird der Markt gescannt, um eine Liste geeigneter Immobilien zu erstellen, die dann in eine Auswahlliste der besten Optionen überführt wird. Sie besichtigen diese Objekte unter professioneller Anleitung und beginnen bei Interesse mit einem transparenten und effizienten Verhandlungsprozess. Nach einem erfolgreichen Angebot unterzeichnen Sie den Kaufvertrag bei einem Notar. Nach dem Kauf können Dienstleistungen wie Innenarchitektur und Mietverwaltung angeboten werden, um einen nahtlosen Übergang zu gewährleisten.
Wie kann Royal Estates mir beim Kauf eines Hauses helfen?
Royal Estates bietet umfassende Beratung beim Hauskauf, von der Identifizierung geeigneter Immobilien über die Aushandlung des besten Preises bis hin zur Begleitung des gesamten Kaufprozesses.
Gibt es Einschränkungen für Ausländer, die auf Ibiza ein Haus kaufen wollen?
Nein, es gibt keine Einschränkungen für Ausländer, die auf Ibiza ein Haus kaufen. Es ist jedoch ratsam, mit erfahrenen Immobilienmaklern und Rechtsexperten zusammenzuarbeiten, um einen reibungslosen Ablauf der Transaktion zu gewährleisten.
Welche Arten von Häusern auf Ibiza stehen zum Verkauf?
Ibiza bietet eine Vielzahl von Immobilien, darunter Luxusvillen, moderne Wohnungen, traditionelle Fincas und Häuser direkt am Strand. Jeder Typ bietet einzigartige Merkmale und Vorteile, je nach Ihren Vorlieben.
Wie finde ich die besten zu verkaufenden Villen auf Ibiza?
Die Zusammenarbeit mit einem seriösen Immobilienmakler wie Royal Estates kann Ihnen helfen, die besten Villen zu finden. Wir bieten eine persönliche Suche, professionelle Beratung und führen alle Verhandlungen, um sicherzustellen, dass Sie die perfekte Villa finden.
Wie hoch sind die Kosten für den Kauf eines Hauses auf Ibiza?
Zu den zusätzlichen Kosten gehören die Grunderwerbssteuer (etwa 10 %), Notar-, Eintragungs- und Anwaltsgebühren. Es ist ratsam, zusätzlich 10-12 % des Kaufpreises für diese Kosten einzuplanen.
Wie hilft Royal Estates beim Kauf eines Hauses auf Ibiza?
Royal Estates bietet umfassende Unterstützung, einschließlich persönlicher Recherchen, fachkundiger Marktberatung, Hilfe bei rechtlichen und finanziellen Verfahren und Begleitung während des gesamten Kaufprozesses, um eine reibungslose Transaktion zu gewährleisten.
Was ist der erste Schritt beim Verkauf meines Hauses auf Ibiza?
Der erste Schritt ist ein Erstgespräch mit einem Immobilienmakler von Royal Estates. Bei diesem Treffen besprechen wir Ihre Verkaufsziele, die Merkmale Ihrer Immobilie und legen auf der Grundlage einer gründlichen Analyse einen wettbewerbsfähigen Marktpreis fest.
Wie wird die Bewertung durchgeführt?
Unser Team führt eine umfassende Bewertung Ihres Hauses durch, hebt die besonderen Merkmale hervor und schlägt Verbesserungen vor, um es auf dem Markt attraktiver zu machen. So stellen wir sicher, dass wir einen attraktiven und realistischen Marktpreis festlegen.
Welche Marketingstrategien werden eingesetzt, um mein Haus auf Ibiza zu verkaufen?
Wir entwickeln einen maßgeschneiderten Marketingplan, der professionelle Fotos, virtuelle Besichtigungen und Einträge in den wichtigsten Immobilienportalen umfasst. Diese Strategie ist darauf ausgelegt, ein breites Publikum zu erreichen und potenzielle Käufer anzuziehen.
Wie werden Besichtigungen und Verhandlungen abgewickelt?
Wir organisieren und führen Besichtigungen durch, um Ihr Haus von seiner besten Seite zu zeigen. Unsere Makler führen alle Verhandlungen mit potenziellen Käufern, um das bestmögliche Angebot für Sie zu erhalten.
Was geschieht, nachdem ein Gebot angenommen wurde?
Nach Annahme eines Angebots unterstützen wir Sie bei allen rechtlichen und administrativen Prozessen, einschließlich der Vorbereitung und Unterzeichnung des Kaufvertrags. Wir sorgen für einen reibungslosen und erfolgreichen Abschluss des Verkaufs und bieten Unterstützung während des gesamten Prozesses.
Die Öffnungszeiten
Mo – fr
10.00 – 14.00 st
16.00 – 20.00 st
Sat – son
Nur nach Terminvereinbarung
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