1. Recherchieren Sie die besten Standorte
Beim Kauf von Luxusimmobilien in Portugal ist die Lage einer der wichtigsten Faktoren, die es zu berücksichtigen gilt. Beliebte Regionen für Luxusimmobilien sind die Algarve, Lissabon und Cascais. Jede dieser Regionen hat ihre eigenen einzigartigen Merkmale und Vorteile.
- Die Algarve ist bekannt für ihre schönen Strände, Golfplätze und Luxusresorts. Sie ist ein beliebtes Ziel für Urlauber und Käufer eines Zweitwohnsitzes gleichermaßen.
- Lissabon bietet eine Mischung aus Kultur, Geschichte und modernem Leben. Diese pulsierende Stadt zieht sowohl einheimische als auch internationale Käufer an, die auf der Suche nach Luxuswohnungen und Penthäusern sind.
Es ist wichtig, dass Sie herausfinden, welcher Standort Ihren Bedürfnissen und Wünschen am besten entspricht.
2. Stellen Sie sicher, dass Sie finanziell gut vorbereitet sind
Bevor Sie sich auf die Suche nach einer Luxusimmobilie in Portugal machen, sollten Sie Ihre finanzielle Situation genau prüfen. Obwohl es möglich ist, in Portugal eine Hypothek aufzunehmen, kann es attraktiver sein, eigene Mittel für den Kauf einer Luxusimmobilie einzusetzen. Die Banken in Portugal bieten in der Regel Hypotheken in Höhe von 60 % bis 70 % des Immobilienwerts an.
Sie sollten auch zusätzliche Kosten einkalkulieren, wie z. B.:
- Übertragungssteuer (Imposto de Transmissão de Bens Imóveis, ITBI)
- Notargebühren
- Anwaltskosten
- Eintragungsgebühren
Diese zusätzlichen Kosten können bis zu 8 % des Kaufpreises ausmachen. Vergewissern Sie sich, dass Sie über ausreichende Mittel verfügen, um diese Kosten zusätzlich zum Kauf der Immobilie selbst zu decken.
3. Wählen Sie einen zuverlässigen Immobilienmakler
Wir von Royal Estates bieten Ihnen umfassende Unterstützung beim Kauf von Luxusimmobilien in Portugal. Als erfahrene Immobilienmakler helfen wir Ihnen bei jedem Schritt, von der Suche nach Ihrem Traumhaus bis hin zur Verhandlung des besten Preises. Unsere fundierten Marktkenntnisse und unsere persönliche Herangehensweise sorgen dafür, dass Sie mit Zuversicht investieren können. Wir koordinieren auch alle rechtlichen und administrativen Angelegenheiten, um Ihnen einen sorgenfreien Kauf zu ermöglichen. Entscheiden Sie sich für Royal Estates und lassen Sie uns Ihr perfektes Zuhause finden.
4. Rechtliche und steuerliche Aspekte
Wenn Sie eine Luxusimmobilie in Portugal kaufen, ist es sehr wichtig, sich von einem Rechtsexperten beraten zu lassen. Ein Anwalt kann Ihnen helfen, die Eigentumsurkunden zu prüfen, eine Due-Diligence-Prüfung durchzuführen und sicherzustellen, dass die Transaktion reibungslos verläuft.
Sie sollten auch die steuerlichen Aspekte des Kaufs berücksichtigen. Portugal bietet attraktive Steuervergünstigungen für Ausländer, wie z. B. das NHR-Programm (Non-Habitual Resident). Dieses Programm bietet Steuervergünstigungen für neue Einwohner Portugals, einschließlich einer 10-jährigen Steuerfreiheit für bestimmte Einkommensquellen. Es ist wichtig, diese Steuervergünstigungen zu kennen und zu wissen, wie sie auf Ihre Situation zutreffen können.
